财团8280万收购摆花街地铺

更新时间：03:00 2023-04-03 HKT
发布时间：03:00 2023-04-03 HKT

（星岛日报报道）财团于2020年前就摆花街一幢申请强拍，未获批准，最新购入该旧楼的一个地铺连阁楼，将令收购计划取得突破，该地铺作价8280万，较市价高出约50%，平均每呎8.28万。
上址为中环摆花街11号地铺连入则阁，建筑面积各为约1000方呎，以8280万易手，平均呎价8.28万，铺位阔19呎，深41呎，租客The Candel Company。原业主2001年8月以700万买入铺位，持货逾21年，帐面获利7580万，物业升值逾10倍。
持货21年升值逾10倍
　　盛汇商舖基金创办人李根兴评论道，上述地铺市值约5000至6000万，月租约11至12万，料回报约2.5厘，因此，收购价高市价50%，不过，较5年前的收购价大跌，毗邻的9、13、15及17号地铺连阁楼，面积相若，早于2018年被收购，作价分别为1.48亿、1.336亿、1.35亿及1.48亿，最新铺位收购价较5年前低逾40%。
　　上述摆花街9至19号旧楼，市传由新世界相关的财团收购，早于2018年之前涉足该项目，并于2020年5月，就11至17号涉及4个地段的2幢旧楼，合并申请强拍，当时，11号地下及阁楼业主（即上述成交铺位的业主），对申请提出质疑，反对强拍。
收购价较5年前低40%
　　去年11月，审裁官作出裁决，由于摆花街11至13号旧楼，与15至17号并无连接楼梯，不应以同一个申请处理，而申请者已拥有15至17号全数业权，并不合强拍条例，因此，申请人只可就余下的11至13号旧楼，继续申请强拍程序。业内人士指，经历数年来铺市大跌，最终铺主有见收购价高于市价50%，才首肯被收购。