旺角山东街地铺2800万易手

更新时间：03:00 2023-03-29 HKT
发布时间：03:00 2023-03-29 HKT

（星岛日报报道）两地通关后，铺位交投趋活跃，旺角山东街一个地铺以2800万易手，平均呎价4万，买家为资深投资者陈宗武，料回报3.2厘。原业主于29年前购入，物业升值4.6倍。
上址为旺角山东街67至69A号忠信大厦67B号地铺，建筑面积约700方呎，原业主叫价4300万，及后减至3680万，最终一减再减以2800万易手，幅度35%，呎价约4万。代理表示，该物业大有「刷新增值」潜力，与「波鞋街」花园街单边铺，仅相隔2个铺位，人流有保证，有足够条件做零售，现时，毗邻的铺位分别为售卖专业鞋履，以及新兴的加密货币店铺。
29年升值4.6倍
　　该铺位对上租客为集运公司4PX递四方，月租约7.5万，现时则以交吉形式易手，代理指市值月租10万，料回报逾4.2厘。原业主于1994年8月以500万购入物业，持货29年帐面赚2300万，升值4.6倍。
来自投资世家擅长短炒
　　新买家为资深投资者陈宗武，是次出手买铺，市场甚瞩目，本报昨日致电陈宗武，他表示不受访。
市场消息透露，陈大约60多岁，来自投资世家，父母为越南华侨，早年当大家对铺位未有认识时，陈父已涉足铺市，陈宗武继承投资事业，多年来相当勤力，短炒不少旧楼及铺位，间中在拍卖场出现，无宝不落，他为人甚随和，曾与市场上一些中小型投资者夹份买卖，虽然短炒，作风向来相当稳阵，经历数十年来市起市落，仍然稳坐钓鱼船。陈在疫市下亦短炒，油麻地窝打老道9至15号荣德大厦11A及A1铺，约430方呎，现址小食店，于2021年6月以1800万买入，去年4月以2180万沽，升值21%。另一个为大围村南道铺，亦于去年4月以5200万沽出，持货一年获利900万。