仲量联行：黄竹坑甲厦平均呎租27.6元

更新时间：03:00 2023-03-27 HKT
发布时间：03:00 2023-03-27 HKT

（星岛日报报道）黄竹坑近年发展迅速，旧厂厦纷变甲厦，仲量联行香港商业部业主代表主管严威程表示，供应之多，令空置率高居全港第一，平均呎租仅27.6元，与东九龙一样。
租金水平与东九龙一样
　　严威程指，黄竹坑与金钟及中环距离近，港铁车程需时仅6至7分钟，目前甲厦平均呎租27.6元，较中区呎租90.2元低69.4%，比较港岛东平均呎租44.8元，亦低38.4%，与东九龙平均呎租27.5元没有分别，令租户有廉价高质素的选择。
　　他续说，预期黄竹坑甲厦日后租金追落后，目前廉宜，只因供应多，空置率高企，根据该行统计，目前区内写字楼总楼面约400万方呎，空置率高达24.2%，属全港最高，高于东九龙的19.7%。
　　现时，区内将再有一幢地标甲厦伟华汇（ViP）即将落成，提供近30万方呎的楼面，意向呎租30至35元。
伟华汇意向呎租逾30元
项目位处香叶道36号，全层建筑面积由10749至11963方呎，意向呎租30至35元，若然扣除免租期，最低呎租不足30元，今年第4季落成。项目设计具特色，车辆可停于门外，方便用家直入大堂，与中环国际金融中心一样。
　　严威程表示，伟华汇楼高27层，另有3层地库停车场，总楼面约299095方呎，属纯写字楼，发展商曾考虑于低层设零售楼面，惟考虑到港岛南岸商场今年底落成，面积逾50万方呎，配套齐全，放弃有关构思。
　　市场消息指，伟华汇发展商伟华集团，创办人蔡经阳，70年代在区内设厂，近年涉足地产发展，自用的怡安工业大厦，重建全新工厦傲南广场，300多伙于两年前拆，套现约30亿，至于伟华汇将长线收租。