西洋菜南街巨铺呎租156元

更新时间：03:00 2023-03-27 HKT
发布时间：03:00 2023-03-27 HKT

（星岛日报报道）随着两地通关恢复恒常，零售商积极租铺觅据点，旺角西洋菜南街一个巨铺，丢空逾3个月，以每月50万租出，平均呎租156元，租客为来自外国的品牌时装，较5年前旧租金跌44%。
旺角西洋菜南街52至54号地铺及1楼，总建筑面积约3200方呎，曾先后获化妆品连锁店莎莎及韩国运动服装品牌MLB垂青，在此承租多年。
其中，身为长情租客的莎莎早于2001年以月租50万进驻，一租17年，现时最新租金与莎莎当年「起步价」一样；比较MLB于2018年以90万承租，则下跌44%。
月租50万签3年约
　　现场所见，该铺位刚开始装修，市场消息透露，新租客为一家来自外国的品牌时装店，月租50万，平均呎租156元，有别于目前成行成市的短租时装店，新租客落重本投资，签署3年约，看好通关后前景，拟大展拳脚。
租金较高位跌75%
　　对上长租为韩国运动服装品牌MLB，于2018年3月以每月90万租用，呎租281元，当时MLB新来港，先是承租西洋菜南街巨铺作为首间旗舰店，随后在各大商场开设不少分店，及至2022年3月约满时撤走。随后巨铺曾于去年8月开始陆续作短租，市传月租介乎15万至30万。
莎莎曾承租17年
　　该巨铺位处西洋菜南街旺段，对面为港铁站银行中心E2出入口，人流畅旺，昔日为各大零售商「兵家必争之地」，莎莎更一租17年，为了留住该巨铺，于市况高峰时月付租金高达200万，最新租金较高位下跌75%。
　　作为旺角核心街道，西洋菜南街铺位多元化，近期面积约千呎、或少于千呎铺位，频录药妆店承租，呎租高达300多元至接近400元水平，近期，该街道吉铺及短租铺位，纷换上长租客。