鲗鱼涌住宅地盘4.35亿易手

更新时间：03:00 2023-02-22 HKT
发布时间：03:00 2023-02-22 HKT

（星岛日报报道）市区住宅地皮供应有限，私人市场的住宅用地，成为发展商增加土储对象之一。有「越南朱」之称的投资者朱立基，旗下鲗鱼涌芬尼街地盘新近以约4.35亿售出，持货约4年半帐面蚀2.43亿，期内贬值约35%。据了解，新买家以第一集团呼声最高。
上述地盘位于芬尼街3、5及9号地盘，新近以约4.35亿易手，每方呎楼面地价约1万，而成交价对比2018年中由「越南朱」朱立基以6.78亿购入价，持货约4年半单计帐面已蚀2.43亿，期内贬值约35.8%。据了解，新买家以第一集团呼声最高。
地盘面积约4200呎
　　第一集团董事魏深仪回复本报查询时指出，并不评论市场消息，强调该集团向来积极在市场物色合适的住宅地盘，以打造上车盘。
　　该项目邻近港铁鲗鱼涌站，交通便利，且邻近太古坊商业区，不论作住宅或酒店都相当合适，极具价值。
项目地盘面积约4200方呎，规划为住宅用途，若住宅发展以地积比率10倍计算，可建总楼面约4.2万方呎。
每呎楼面地价约1万
上述项目早年向城规会申请作酒店发展，并获批建1幢楼高32层酒店，涉及可建总楼面约62980方呎。资料显示，朱立基坐拥逾百亿物业，包括中环盈置大厦全幢、山顶倚峦、西半山天汇等。
　　事实上，近期有不少地皮并购个案，今年1月北角堡垒街66号及建华街57号银主地盘，以1.9亿成交，每方呎楼面地价约5735元，据悉，买家为佳明集团及有关人士。