尖沙嘴弥敦道地铺每呎46万沽

更新时间：03:00 2023-02-21 HKT
发布时间：03:00 2023-02-21 HKT

（星岛日报报道）中港两地通关后，旅游区铺市备受注目，尖沙嘴弥敦道一个单边地铺，以1亿易手，呎价约33万，实用呎价高达46.56万，属近年罕见高价成交，买家为投资者张实来。
尖沙嘴弥敦道80号金銮大厦地下C1号铺，位处金马伦道单边，建筑面积约300方呎，实用215方呎，以1亿易手，该地铺对正港铁尖沙嘴站B1出口，位处清真寺及栢丽购物大道对面，面积细细，却一分为二，现时由相机店及行李箱店承租，都是专攻旅客的行业。原业主早于1967年以35万购入，其后1996年内部转让，持货56年，升值285倍。
「呎价铺王」排行13位
　　该宗亦是近年铺市罕见高价成交，于全港最贵「呎价铺王」排行13位，祥益地产汪敦敬于去年3月以每呎54万，购入波斯富大厦地下M号铺外，排行第9位，其余11宗皆在铺市高峰期2014年或之前录得。其中，铜锣湾波斯富大厦地下N号铺，实用面积122方呎，于2014年1月以1.8亿易手，呎价147万，为全港最贵「呎价铺王」。
　　盛汇商舖基金创办人李根兴表示，弥敦道80号金銮大厦地下C1号铺极其罕有，「市场上想找多一个都难」，人流旺过波斯富大厦「铺王」，若以市值月租20多万计算，属于合理水平。
持货56年升285倍
　　该铺买家为张实来，近年持有的铜锣湾波斯富街地铺，被新世界收购，套现资金后，大举投入铺市，他对尖沙嘴该地段情有独钟，2022年初，他以7500万买入金銮大厦地下B号铺连楼后，各约600方呎，呎价约12.5万（未计阁楼），今番再增持同厦铺位。去年购入湾仔庄士敦道巨铺，作价3.5亿。