蓝田启田大厦巨铺1.1亿易手
发布时间：03:00 2023-02-16 HKT
（星岛日报报道）近期铺位买卖趋活，「小巴大王」马亚木亦趁势沽货，最新为蓝田启田大厦巨铺，建筑面积约10635方呎，成交1.1亿，由租客大生生活超市承接，今番转租为买，购入物业自用。
上址为蓝田启田道57至63C号启田大厦一篮子铺位，易手的包括大生生活超市，建筑面积约9360方呎，食肆新乐园，建筑面积约598方呎、永合香庄及洗得喜约677方呎，建筑面积合共约10635方呎，以易手价1.1亿计算，平均呎价10343元。
平均呎价1.03万
买家为投资者张文生，亦是大生生活超市（DS Groceries）持有人，今番转租为买，部分铺位则作为收租，现时包括超市在内，总租金收入30多万，以此计算，回报至少逾3厘。
涉面积约10635呎
马亚木于2009年购入启田大厦地库、地铺及一楼一篮子铺位，面积2.97万方呎，作价3.15亿，当时月租逾159万，回报逾6.1厘，其中地库面积1.1万方呎，租客为酒楼，地铺面积1.2万方呎，1楼面积6700方呎，租客包括超市、中国银行、药房及餐厅等，今番沽售的主要为位于商场内的地铺，地库（现址百汇酒楼）、向街的多个地铺、1楼全层（现址包括中国银行）则尚未沽售。
马氏于去年8月份进行拆售，其中向街的15RP号地铺，面积约272方呎，于去年8月以约1950万沽出，平均呎价高达7.2万，当时租客外卖店泰靓泰莲，售卖粉面小食，不过，该店已迁出，现时换上新租客。
景隆街地铺每呎1040元租出
业内人士表示，疫市多年，不少市民改变生活习惯，在家煮饭取代外出用膳，造就超市生意畅旺，有能力自置物业。
由投资者彭贵有持有的铜锣湾景隆街2号地下A1号，面积约50方呎，以每月5.2万租出，呎租高达1040元，新租户为售卖雪米糍的小食店，租约期由今年2月至2025年2月，为期两年。该小食店于去年11月起，率先短租该铺作为试点，现时由短租转长租。
