东港城复式户1840万「破顶价」成交

更新时间：03:00 2023-02-08 HKT
发布时间：03:00 2023-02-08 HKT

（星岛日报报道）本港及内地正式全面通关，促使买家纷加快入市步伐，带动二手整体交投与造价回勇，个别指标屋苑更罕录破顶成交。其中将军澳东港城一伙连天台复式户新近以1840万沽出，创屋苑纪录新高，较3年前的旧纪录高出40万，每呎逾1.7万元。
每呎1.7万近年最高
　　利嘉阁助理分区董事蔡庭勇表示，东港城8座连天台复式户，面积1075方呎连84方呎平台，内置楼梯通往758方呎天台，属3房间隔，原叫价2180万放盘，减价340万后，以1840万易手，造价创屋苑新高，呎价约17116元。
较旧纪录高2.2%
据了解，原业主于2017年9月以1580万购入单位，持货6年，现沽出帐面获利260万离场，单位升值约16%。
　　资料显示，同类型单位自2021年以后已再没有录得成交、至于对上破顶成交为5座连大平台复式户，面积964方呎连662方呎平台，于2019年以1800万易手，呎价20179元。是次成交价较对上纪录高出40万、但呎价则低约15%。
景峰反价387万售
　　蔡庭勇指，新买家为区内用家，忧两地全面通关将刺激楼价升势，加上单位附设200万装修，买家遂决定即时还价及落票，最终睇楼3小时购入单位。他续指，全屋苑同类型单位现时仅余两个放盘，入场价1980万起。
　　祥益区域董事黄庆德表示，屯门景峰花园5座低层J室，面积480方呎，2房间隔，于过去周末吸引多组客人睇楼，业主有见及此临场反价7万，买家有感机不可失，决定追价以387万（自由市场价）购入，呎价8063元，属市价。
　　中原副区域营业经理王勤学称，新元朗中心2座中层B室，面积466方呎，2房间隔，获用家以636万承接，呎价13648元。