汉口大厦获批强拍底价21.34亿

更新时间：03:00 2023-02-02 HKT
发布时间：03:00 2023-02-02 HKT

（星岛日报报道）新世界并购的尖沙嘴汉口大厦，新获土地审裁处批出强拍令，底价为21.34亿，最新拥有业权逾98%业权，较2019年申请强拍时大为增加，只余下2个住宅单位尚未收购。
新世界早于19年5月申请强拍时，当时持有业权为88.6%业权，包括铺位及多个住宅未收购，涉及被申请强拍的答辩一方多达14名，其中亦包括1个地铺，由兆安地产李应流等持有，现时估值约3224万，当时市场就所持有88.6%业权，估值约9.55亿。
尚余2伙未收购
　　随后于过去数年来，新世界相继收购该厦铺位及住宅，最新已拥有逾98.2456%业权，只余下两个住宅单位未收购，最新就持有的业权，获批出底价21.34亿。
　　该2个尚未收购的住宅单位为2楼E室（559方呎）及8楼F室（473方呎），以物业现状估值，分别为705.5万及624.8万，发展商于2019年3月至2022年7月期间，曾四度向余下2个单位进行收购，最初出价1457万及1245.5万，唯1年后降价至1280万及1090万，减幅约12%。及在2022年7月，出价再次提升至1660万及1480万，即较最初出价高出14%及19%。
曾出价1660万及1480万
汉口大厦位于尖沙嘴汉口道43至49A号，现址为11层高商住楼，项目地盘面积约11565方呎，土地现规划为商业用途，若以地积比率12.2倍发展，可重建为1幢24层高、设有3层地库的商厦，总楼面约14.1万方呎，每呎楼面地价约1.5万。
项目将重建商厦
　　新世界于尖沙嘴持有不少地标项目，最大型为旗下Victoria Dockside，提供商场及商厦，项目总楼面面积达300万方呎，商场部分K11 MUSEA提供115.7万方呎零售楼面。