中资斥5700万购南和行全层

更新时间：03:00 2023-01-10 HKT
发布时间：03:00 2023-01-10 HKT

（星岛日报报道）通关效应带动商厦市场气氛，上环乙级商厦备受追捧，来自山东的华鲁集团斥资5700万，购入上环南和行全层，建筑面积4928方呎，物业将作为自用。
中港两地通关，商厦气氛渐受带动，中资公司率先出手，上环永乐街148号南和行22楼全层，建筑面积4928方呎，由华鲁集团以5700万承接，平均每呎11567元，市场消息透露，该集团总部设于湾仔会展写字楼，因扩充规模，购入该全层作为自用。
华鲁集团承接每呎1.15万
　　华鲁集团主要经营进出口贸易，收集、传递世界经济技术讯息，属华鲁控股集团旗下子公司，华鲁控股为山东省政府于1985年所设立，经营化工、医药、贸易及房地产等，旗下业务多元化。
　　上述22楼全层，原业主为外籍人士，于2010年以约2266.88万购入单位，平均呎价4600元，持货12年，帐面获利3433.12万，物业升值逾1.51倍。
　　据了解，南和行于过去一年没录成交，正八集团主席廖伟麟早于去年2月，以1.38亿购入上环南和行铺位及2层写字楼，平均呎价1.02万，最终，他基于商业决定，去年10月取消交易。
持货12年升值逾1.5倍
　　该厦对上1宗成交为2121年中，该厦6楼4室，建筑面积1832方呎，以2100万易手，平均每呎11463元，业内人士指，最新该厦22楼成交价不俗，反映了通关的利好因素。
中资来港「三部曲」
　　美联商业高级区域营业及策略董事麦世强表示，随着市况回暖，末来将有更多中资企业来港上市集资，将动带商厦租赁及买卖市场，中资来港「三部曲」，率先承租写字楼，然后，在上市集资后购入商厦，接着公司要员物色住宅自用，由于中资不会买铺，只有写字楼受惠。