九龙城狮子石道地铺2000万售
发布时间：03:00 2022-10-27 HKT
（星岛日报报道）近期市况淡静，然而，民生地段铺位仍受捧，回报亦低至2厘水平，九龙城狮子石道一个地铺，以约2000万易手，平均呎价2万，原业主为长情业主，持货56年，今番沽售获利可观，物业升值126倍。
上述铺位位处狮子石道头段，接近太子道西位置，涉及狮子石道4至4A号地下4A号铺，建筑面积约1000方呎，以约2000万易手，平均呎价2万，现时月租3万，新买家料回报1.8厘。
连约回报1.8厘
据悉，原业主于1966年10月以15.76万购入，持货56年，帐面获利1984.24万，物业升126倍。
盛汇商舖基金创办人李根兴表示，该铺位门阔约14呎2吋，铺深约60呎（连天井），事实上，九龙城邻近九龙塘豪宅区，消费力高企，该铺位「大件」，但位置较为吊脚，铺面前面有栏杆，属于不足之处。该铺位位处唐楼，楼高只有6层，可博收购重建，不过，相信并不会是短期内的事。
曲街地铺1480万易手
红磡曲街录铺位买卖，曲街41至43号地下41号铺，以1480万易手，地铺及入则阁建筑面积各约1000方呎，平均呎价1.48万，租客环球建材，惟将以交吉易手。原业主亦是长情业主，早于1976年3月以19.5万买入，持货46年，帐面获利1460.5万，物业升值75倍。
李根兴表示，曲街属于「棺材段」，铺位一般易入难出，他从没有到此买过铺位，上述铺位门阔约15呎，铺深约47呎，楼龄51年。
近期连新界区铺位亦受捧，投资者罗守辉旗下TOYOMALL沽售元朗锦绣花园大道地下2个巨铺，锦绣花园大道1号首誉地下3至6号铺，建筑面积约1433方呎，另阁楼及天台各约1433方呎，铺面门阔57呎，以2800万易手，平均呎价1.95万（只计地铺），租客宠物医院、洗衣店及车房。该集团亦沽出首誉地下1及2号铺，地下建筑面积约1797方呎，1楼连平台1370方呎，天台1797方呎，门阔75呎，作价亦是2800万，平均呎价1.55万（只计地铺），该铺位由车房承租，新买家料回报约2.5厘。
TOYOMALL于2011年6月购入上址，作价2088万，持货11年，帐面获利3512万，物业升值约1.68倍。
