华润物流洽购嘉里上水货仓
发布时间：03:00 2022-10-21 HKT
（星岛日报报道）今年以来工厦受追捧，市场连录大买卖，华润物流继早前以约46.2亿购入嘉里沙田及柴湾全幢货仓后，最新洽购嘉里货仓（上水）全幢至尾声，涉资约16亿，项目占地近7万呎，属大型工业项目，平均呎价约4500元。
嘉里货仓（上水）位于上水新宝街2号，占地69062方呎，总楼面356253方呎，另有37个车位，市场消息透露，华润物流正积极洽购中，涉资约16亿，平均呎价约4500元（未计车位），料短期内成事，该项目呎租10至12元，若以现时月租计算，料回报约3厘。还有，嘉里旗下的粉岭货仓，亦获财团洽购中，涉资约14亿，嘉里货仓（粉岭）位于安乐门街39号，占地54197方呎，建筑面积283580方呎，平均呎价约4500元。亦有市场消息盛传，该两幢货仓已告易手，金额约30亿。本报昨日就有关消息向嘉里查询，惟直至截稿时，尚未联络得上。
料回报约3厘
华润物流早前亦向嘉里购入嘉里货仓（沙田）及嘉里货仓（柴湾）两项物业，作价分别23.3亿及22.9亿，共涉资约46.2亿。当时，嘉里则指出，考虑到新冠疫情下现行市况，集团财务状况及货仓的营运表现，董事认为出售事项为公司提供绝佳机会释放货仓价值，并认为出售不会对集团业务及营运产生重大影响。
嘉里（沙田）货仓位于火炭山尾街36至42号，对面为近年入伙的骏洋邨，该货仓楼高18层，总楼面约404374方呎，物业呎租约12至14元，主要为物流行业租用，作价23.3亿，呎价约5762元。
嘉里货仓（粉岭）14亿获洽
嘉里货仓（柴湾）位于柴湾嘉业街50号，楼高15层，总楼面约521253方呎，成交价22.9亿，平均呎价约4393元。数年前，嘉里物流曾计划改装柴湾货仓为大型骨灰龛场，惟城规会指，项目所在为活跃的作业海港，有货仓及工业用途，与申请人提出土地用途不协调，亦忧减少工业用地供应等，否决有关申请。
华润物流活跃于工厦市场，去年亦向邓成波家族购入屯门及粉岭工厦，涉及屯门东亚纱厂工业大厦第一期全幢，以及粉岭安乐门街35至37号勉励龙中心全幢，分别涉约22.42亿及6.95亿，合共近30亿。
