北海中心呎价10250元低15%沽
发布时间：03:00 2022-09-29 HKT
（星岛日报报道）湾仔指标乙厦北海中心，向来炙手可热，疫市下却录一宗蚀让买卖，其中一个优质单位，以每呎10250元易手，低市价15%，原业主持货7年亏损6%；最新造价亦重返七年前。
市场消息透露，北海中心中高层F室，建筑面积约1477方呎，以每呎约10250元易手，涉资1513.9万，该单位位处大厦单边，属优质单位，原业主于2015年5月购入，作价1607万，一直自用至今沽货，持货7年，帐面亏损93.1万，幅度为6%。该单位市值呎租约30元，新买家料回报3.5厘。市场人士指出，七年前，该厦单位普遍呎价为1万余元水平，造价重返七年前。
持货7年蚀让6%
对上一宗同类型成交为去年4月，该厦26楼F室（上述单位楼上），建筑面积1477方呎，以股权方式转让，呎价约1.25万，涉资约1846万，若以此比较，最新成交价低18%。
北海中心是区内指标商厦，受用家及投资者追捧，上述26楼F室由正八集团主席廖伟麟沽货，年前作短线买卖。廖伟麟于2020年12月趁疫市「低捞」，购入北海中心26楼A、B及F室，建筑面积共约3937呎，作价约3680万，平均呎价9350元，当时该单位呎价之低，亦令市场哗然。
较2018年高位跌约30%
然后，去月3月，他率先沽出26楼A室及B室，面积2460方呎，套现3148万，平均呎价约1.28万；接着4月，再沽售26楼F室。他共套现4994万，持货3个月帐面获利1314万，物业升值逾35%。
于2018年间商厦高峰期，北海中心高层F室，曾以2158万成交，创下每呎约14611元新高纪录，最新售价较高位跌约30%；不过，比较起中环中心、力宝中心及美国银行中心，普遍跌幅高逾40%至50%，该厦售价相对平稳。
北角城呎价9500元放售
利嘉阁（工商舖）联席董事陈国基表示，北角炮台山英皇道250号北角城中心高层，面积约3260方呎，意向价约3100万，平均呎价约9509元。陈氏补充，该单位间隔实用，大玻璃面向英皇道，属于优质单位，可即买即用或出租。
