林子峰13.6亿沽运头塘商场

更新时间：01:02 2022-06-23 HKT
发布时间：03:00 2022-06-23 HKT

（星岛日报报道）民生区铺位于疫市下表现「硬净」，市场再录大手成交。由资深投资者林子峰持有的大埔运头塘商场连一篮子车位易手，作价13.6亿，呎价1.7万，持货6年帐面劲赚5.5亿，买家为华创建投，料回报约3.5厘。
　　资深投资者林子峰表示，大埔晓运路10号运头塘商场，项目总楼面约8万方呎，以13.6亿成交，并连414个车位，呎价约1.7万，买家为华创建投，项目早于2016年以约8.1亿买入，持货6年帐面获利5.5亿，期间升值约67%。
　　林氏续指出，尽管民生区铺位于疫市下仍具支持，惟受美国联储局加息等利淡因素影响，市场观望气氛挥之不去，故沽出上址作换货用途。
华创建投承接
　　据业内人士指出，上述项目商户组合多元化，包括大型超市、连锁食肆及便利店，同时有各类零售商，主攻民生客源，于疫市下租金表现稳定，项目商铺现时获全数承租，以月租收入约400万计，料租金回报约3.5厘。
　　事实上，林子峰于疫市下频频沽货，由他拆售香港仔大道208号裕辉商业中心1206室，建筑面积约575方呎，于今年4月以约526万售出，呎价约9148元。林子峰于2019年以约3亿购入该厦一篮子铺位及写字楼，涉及楼面约42751方呎，及后林氏将上址拆售73个单位，面积由285方呎至全层约2270方呎。