新蒲岗宏辉全层5492万成交

更新时间：03:00 2022-06-20 HKT
发布时间：03:00 2022-06-20 HKT

（星岛日报报道）新蒲岗区发展迅速，区内多幢物业拟改建作酒店及商厦，宏辉工业大厦全层，建筑面积约9808方呎，涉金额约5492万成交，平均呎价约5600元。
　　莱斯物业物业顾问黄文曜表示，新蒲岗六合街29号宏辉工业大厦全层，建筑面积约9808方呎，涉及金额约5492万成交，平均呎价约5600元，平均呎租约17至18元。原业主于2014年3380购入，持货8年，帐面获利2154万，新买家为区内投资者。该单位位于顶层，楼底约10呎，原业主自用作货仓用途，宏辉工业大厦全幢23层，大厦建于1981年，设有客梯及6部货梯，可入40呎柜，邻近设有港铁、巴士及小巴等穿梭港九新界，且近全新大型购物商场Mikiki。受「起动东九龙」及启德发展区影响，新蒲岗近年备受关注，加上屯马开通，新蒲岗位处于钻石山站、启德站之间。
持货8年获利2154万
　　莱斯物业高级客户经理陈蕊表示，荃湾沙嘴道57号荃运工业中心2期单位，建筑面积约2321呎，意向价约760万连约放售，平均呎价约3300元，市场呎租约10至11元，租约至今年年底，回报3.4厘。该单位有多个分间，有洗手间及冷气配备；有2部客梯，4部货梯及停车场，可入40呎货柜。