尖沙嘴汉口道旧楼作价15亿
发布时间：03:00 2022-05-06 HKT
（星岛日报报道）疫情走势持续稳定，发展商纷加快收购步伐。乐风集团昨日公布，伙拍外资基金施罗德资本及BentallGreenOak，斥资逾15亿收购尖沙嘴汉口道旧楼大部分业权，每呎地价约12953元，项目仅余一伙住宅未获收购，将申请强拍统一业权，重建甲厦项目。
乐风集团昨日公布，伙拍外资基金施罗德资本及BentallGreenOak，已完成收购尖沙嘴汉口道31至37号物业的大部分业权，拟重建甲级商厦。乐风集团创办人及主席周佩贤昨日接受本报访问时表示，上述项目总投资额约25亿，仅余一伙住宅因未达成共识，故尚未获收购，是次重建项目坐落于尖沙嘴核心区汉口道，是区内主要街道之一，并毗邻港铁站出入口，周边各项商业配套完善，拟建甲级商厦项目发展。
周佩贤：总投资额25亿
她续指出，第五波疫情已步入尾声，预期商贸活动与日俱增，带动本港经济将稳步复苏，若中港两地可通关，届时物业市场将迎来「报复式」反弹。
故尽管甲厦现时正处供应高峰期，惟她对后市仍具信心，并指集团将「吼准」于传统核心商业区及同类供应较短缺的地区收购重建发展。
每呎地价1.29万
乐风集团投资管理总监梁镇峰表示，该地盘面积约9650方呎，规划为『商业 （甲类） 』地盘，可建楼面约11.58万方呎，总收购价逾15亿，每呎楼面地价约12953元。
该地盘位于汉口道中段，临街面阔逾33米，零售铺位价值高。该地皮的发展将融合各种顶尖技术、优质建筑设计、绿色环保及可持续发展概念，以及具前瞻性的科技智能配套等。
尚余1伙住宅未收购
集团已收购该项目的大部分不可分割业权，目前尚余一伙未能达成共识的单位，集团已开展强拍程序的预备工作以统一业权。
事实上，作为新晋发展商，乐风集团近年迅速冒起，去年底伙拍博领资产管理及石壁投资牵头财团，完成收购佐敦南京街11至21号大部分业权，涉资7.5亿，共涉及4幢物业，地盘面积约7250方呎，该地段现时划入商业用途，预计项目总收购价约8.3亿，以最高地积比率12倍计算，楼面呎价约9540元。
