大角嘴宏创方7400万易手

更新时间：03:00 2022-05-04 HKT
发布时间：03:00 2022-05-04 HKT

（星岛日报报道）疫市下工厦表现「硬净」，市场再录大手成交。由宏基资本发展的大角嘴工厦宏创方两全层连地下停车场，以约7400万连租约售出，平均呎价6963元，买家为投资者刘志华及相关人士，刘氏亦是佳明执行董事，回报逾三厘水平，料购入作长线收租用途。
工厦物业再录大手成交。由宏基资本发展的大角嘴工厦宏创方两全层及车场，涉及该厦1楼及2楼，以约7400万售出，买家为佳明执行董事刘志华及相关人士。据悉，上址建筑面积约10627方呎、另设平台约1458方呎，平均呎价约6963元，地下车场设有11个私家车位、5个小型货车位及2个电单车位。
连约回报逾3厘
　　本报昨日就上述消息向佳明作出查询，惟集团以上述买卖为刘志华私人投资事务为由，故不作回应；据地产代理指出，上址1楼及2楼楼底高达4.9米，亦因为位处低层，适合各行业进驻，现时以全包形式获承租，月租收入约17万，至于每个车位市值租金约4000元，料买家购入作长线收租用途，享租金回报逾三厘水平。
　　宏创方由宏基资本发展，项目位处大角嘴必发道128号，早于2018年入伙。
低市价约1成
　　中原（工商舖）董事总经理潘志明称，上址为该项目货尾项目，成交呎价低市价约一成，同时，地下停车场设18个车位，以每个车位市值约200万计，合共3600万，以此计算，上述成交价属吸引价，全层工厦更是同区罕有供应。
　　据美联工商舖资料显示，该厦于今年以来频录买卖，成交呎价介乎7305元至8700元，最新成交个案为该工厦1室，建筑面积约5308方呎，于今年3月以4618万售出，平均呎价约8700元。
　　至于租务方面，该厦近期承租个案为低层9室，建筑面积293方呎，于上月以8200元租出，呎租约28元；低层10室，建筑面积439方呎，亦于同月以1万元租出，呎租约23元。