旺角快富街铺呎租169元跌53%
发布时间：03:00 2022-04-07 HKT
(星岛日报报道)受疫情重击，核心区铺位持续受压。消息指，早前由卓悦化妆品承租的旺角快富街地铺，于交吉约一年半后，新以18万租出，平均呎租约169元，较旧租急挫约53%，租金亦重回当年「海啸价」水平。
市场消息指出，旺角快富街25至27号地铺，建筑面积约1060方呎，最新以约18万租出，平均呎租约169.8元。据地产代理指出，上址早前由卓悦化妆品以39万承租，惟于2020年10月撤出上址，该铺业主随即于市场上重新放租，惟受疫情等因素影响，市场问盘洽租情况淡静，令议租幅度逐步扩阔，最终该铺于交吉约一年半后再租出，租金急挫约53.8%，反映市况疲弱。
早前由卓悦化妆品承租
上述铺位位处快富街及西洋菜南街交界，并邻近港铁站出口，人流量相当不俗，故业内人士均对该铺租金跌穿20万元水平，感到哗然。利嘉阁（工商舖）地产-商舖、商业及投资部高级营业董事郑得明表示，上述铺位区处区内核心地段，昔日为各大零售商「兵家必争之地」，惟受疫情冼礼，令区内铺位租金急下滑，最新租金亦重回约14年前，即金融海啸市场低潮期水平。
月租仅18万
事实上，受疫情重击，旺角区内早前已频录减租个案。当中较瞩目的为由资深投资者李耀华持有的同区西洋菜南街2R号地下连阁楼，地下建筑面积约1000方呎，自建阁楼约1000方呎，于今年一月获潮流精品店以12万短租，为期仅一个月，呎租120元，较2015年高位租金36万相比，大幅回落约逾6成。
此外，同区花园街亦新录减租个案，中原（工商舖）商舖部分区营业董事黄泳珊表示，该街道3至5号地下7号铺，建筑面积约800方呎，以约15万租出，属于市价水平。
业界：位处区内核心地段
黄氏称，铺位前租客经营生煎包店，月租约17万，今年2月底租期届满，交吉不足一个月旋即租出，市传新租客经营饮食，最新租金下跌约11%，业主于2003年斥资约1600万买入，业主仍可享约11厘的租金回报。
