山顶白加道「三按屋」5.8亿沽

更新时间：01:16 2019-12-19 HKT
发布时间：03:00 2019-12-19 HKT

　　(星岛日报报道)近期楼市气氛审慎，豪宅再录减价及低市价成交，消息指，山顶白加道28号单号屋，业主曾先后三次向财务公司承造按揭，近日累减至5.8亿易手，呎价约10万，较市价低约20%。
　　消息指，山顶白加道28号一幢单号屋，新近以5.8亿沽出，以大屋面积5700方呎计，呎价101754元。据悉，项目早于去年已推出放售，当时叫价达8.3亿，但随着过去半年政治事件持续，大屋亦逐步降价，新近叫价已减价至6.8亿，随着获准买家洽购，最终再减至5.8亿易手。
　　至于该大屋为清水房，不设任何装修及家具，另外，大厅及睡房可望维港海景。
　　据土地注册处资料，原业主为于凤（YU FENG）于15年11月以5.42亿一手购入，以上述成交价计，帐面获利3800万。此外，原业主分别于16至18年，先后三次向财务公司承造按揭。
　　市场指，山顶环翠园新近亦录得成交，为C座中层1室，面积1070方呎，以3300万成交，呎价30841元，目前售价较市价低约18%，原业主于98年以940万购入，帐面获利2360万，物业升值2.5倍。
　　世纪21奇丰营业董事廖振雄表示，西贡匡湖居四期K段双号屋，面积1301方呎，4房间隔，享海景，以3300万易手，呎价25365元，据了解，买家为同区住客，原业主于10年10月购入，当时作价2250万，持货9年至今转售，帐面获利1050万离场，单位期内升值47%。
　　美联营业经理方启祥表示，西半山宝翠园3座高层G室，面积约755方呎，为两房间隔，望海景，以约2000万易手，呎价为26490元，据悉，买家为外区住客，购入作自住。原业主于12年8月以约1380万购入，是次转售帐面获利约620万，物业升值约45%。
　　利嘉阁分行经理梁志伟称，浅水湾嘉麟阁2座中层B室，面积约1390方呎，为3房连套房间隔，望海景，近日以85000元获承租，呎租约61元，据悉，原业主于10年12月以3180万购入上述单位，现租出享租金回报率约3.2厘。
　　中原首席分区联席董事余慕贤表示，西半山辉煌台高层B室，面积511方呎，3房间隔，景观开扬，业主以26000元将单位租出，呎租50.9元。业主于14年12月以945万买入单位，持货5年，租金回报3.3厘。