御林皇府3780万蚀让沽

更新时间：02:32 2021-01-05 HKT
发布时间：03:00 2021-01-05 HKT

　　(星岛日报报道)受疫情等负面因素影响，豪宅市场再录蚀让成交。据土地注册处资料，上水御林皇府牛津径双号洋房，于上月7日以3780万售出，买家以赵姓个人名义登记，以面积3003方呎计，呎价约12587元，原业主于2012年6月以3798万购入，以联名形式持有，为两名严姓人士，持货8年多帐面蚀让18万，期间贬值约0.5%，惟计及使费，料实蚀约255万。
　　中原分行经理袁显岸表示，红磡海名轩2座中层A室，面积1600方呎，4房连双套房间隔，望海景，原先叫价5500万，议价后以5250万沽出，呎价32813元，据悉，新买家为外区换楼客，原业主于11年7月以3600万买入单位，现转手帐面获利1650万离场，升值46%。
　　中原分行经理林世华表示，西营盘西浦高层D室，面积553方呎，两房间隔，向东北，望海景及中山公园景，原先叫价1450万，目前减价100万，以1350万易手，呎价24412元，原业主于11年以1201.3万购入，帐面获利148.7万，升值12%。
　　代理指，西半山采文轩连天台特色户，面积384方呎，两房间隔，原先叫价1000万，议价后以948万易手，呎价24688元，原业主于08年1月以430万购入，帐面获利518万，升值1.2倍。
　　Q房网营业经理谭慧丝表示，湾仔囍汇5座高层B室，面积576方呎，属两房连套房间隔，望开扬景观，获租客以3.35万租入，呎租约58.1元。据了解，业主于14年5月以1196万购入，按买入价计算，租金回报约3.36厘。据悉，租客为外国回流客。
　　