港置：明年楼价5%上落

更新时间：03:25 2019-12-17 HKT
发布时间：03:00 2019-12-17 HKT

　　(星岛日报报道)社会运动持续，影响部分投资者信心，但市场受低息环境，以及放宽按保措施等利好因素支持，港置行政总裁李志成表示，楼市好淡争持，预料明年楼价将呈窄幅波动，波幅料约5%。
　　同时受到放宽接保上限影响，料未来纳米楼成交量将会下跌一成至两成，二手纳米楼价料会受压，预计楼价介乎800万至1000万的物业，其成交量将上升。
　　在一手市场方面，空置税快将实施，李志成预料，发展商将会继续以贴市价推盘，而今年一手表现强劲，本港首11个月一手私楼注册量已达20363宗，较去年全年注册量多近3成，兼创15年新高，料明年一手注册量将于今年相若，约为2万余宗水平。
　　他续指，在政府放宽按揭保险成数后，二手交投明显加快，亦重启换楼炼，预计明年全年二手注册量将企稳4万宗，料中小型单位最受追捧。
考虑分阶段放宽逾1000万至1500万物业按揭成数上限，由现时五成放宽至七成。