永伦铜锣湾旧楼批强拍
更新时间：02:52 2020-12-01 HKT
发布时间：03:00 2020-12-01 HKT
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(星岛日报报道)疫情持续发酵，惟市区旧楼依然为财团并购目标，由永伦集团早年向新世界等购入的铜锣湾景隆街新安大厦，以底价14.5亿批出强拍，物业重建商厦楼面约8.13万方呎。
尽管第四波疫情来势汹汹，市场观望气氛笼罩，惟市区土地因供应有限，吸引发展商以并购旧楼及强拍，以增加土地储备作日后发展。其中，由永伦集团早年向新世界购入铜锣湾景隆街新安大厦，新获土地审裁处以底价14.5亿批出强拍，于去年该项目现状估值约7.67亿，最新强拍估值惟考虑重建价值。
资料显示，上址为铜锣湾景隆街20至28号新安大厦，现址11层楼高，楼龄约56年，项目地盘面积约5000方呎，永伦集团于去年4月向土地审裁处申请强拍以统一业权，当时已持有该厦98.61%业权；据土地审裁处判词指出，该物业楼龄已高，故采重建属合理做法。同时，判词亦指，该用地的买家需于完成收购6年内完成重建。
事实上，物业规划在「商业（1）」地带上，若以地积比15倍进行发展，可建楼楼面约8.13万方呎。消息指，该项目将重建作1座26层高商厦。
翻查资料，新世界或有关人士自2015年起收购新安大厦，并先后透过两家名为骏富盈有限公司及信昌国际贸易有限公司先后购入单位，涉及20伙，收购价介乎739万至1416万。市场消息指，历多年收购，新世界持新安大厦逾八成业权。
根据公司注册处资料显示，上述两家公司已于11月22日转换公司董事，并由伦耀基及许洁慧接任董事，前者为永伦集团主席，意味物业以买卖公司形式易手。
虽然疫情持续发酵，惟永伦集团近期入市步伐未见放缓。资料显示，宝光实业早前公布，以1.08亿售出佐敦弥敦道231号地铺，为旗下时间廊自用铺，该集团指出，交易帐面获利约9500万，以总面积约1580方呎计，平均呎价约68354元，买方为慧创有限公司，该公司最终实益拥有人为Lun Yiu Kay Edwin，与永伦主席伦耀基英文名字相同。
尽管第四波疫情来势汹汹，市场观望气氛笼罩，惟市区土地因供应有限，吸引发展商以并购旧楼及强拍，以增加土地储备作日后发展。其中，由永伦集团早年向新世界购入铜锣湾景隆街新安大厦，新获土地审裁处以底价14.5亿批出强拍，于去年该项目现状估值约7.67亿，最新强拍估值惟考虑重建价值。
资料显示，上址为铜锣湾景隆街20至28号新安大厦，现址11层楼高，楼龄约56年，项目地盘面积约5000方呎，永伦集团于去年4月向土地审裁处申请强拍以统一业权，当时已持有该厦98.61%业权；据土地审裁处判词指出，该物业楼龄已高，故采重建属合理做法。同时，判词亦指，该用地的买家需于完成收购6年内完成重建。
事实上，物业规划在「商业（1）」地带上，若以地积比15倍进行发展，可建楼楼面约8.13万方呎。消息指，该项目将重建作1座26层高商厦。
翻查资料，新世界或有关人士自2015年起收购新安大厦，并先后透过两家名为骏富盈有限公司及信昌国际贸易有限公司先后购入单位，涉及20伙，收购价介乎739万至1416万。市场消息指，历多年收购，新世界持新安大厦逾八成业权。
根据公司注册处资料显示，上述两家公司已于11月22日转换公司董事，并由伦耀基及许洁慧接任董事，前者为永伦集团主席，意味物业以买卖公司形式易手。
虽然疫情持续发酵，惟永伦集团近期入市步伐未见放缓。资料显示，宝光实业早前公布，以1.08亿售出佐敦弥敦道231号地铺，为旗下时间廊自用铺，该集团指出，交易帐面获利约9500万，以总面积约1580方呎计，平均呎价约68354元，买方为慧创有限公司，该公司最终实益拥有人为Lun Yiu Kay Edwin，与永伦主席伦耀基英文名字相同。
