基汇豪掷98.45亿购太古城中心1座全幢

更新时间：04:33 2020-11-10 HKT
发布时间：03:00 2020-11-10 HKT

　　(星岛日报报道)近期投资市场渐改善，本报日前率先披露，基汇资本以约百亿洽购太古城中心1座，该宗买卖亦告落实，基汇资本牵头财团刚以98.45亿、向太古地产购入太古城中心1座，平均呎价约15609元，成为疫市下瞩目的「大刁」，亦是过去2年以来，市场再现近百亿的大手买卖。
　　太古股份及太古地产昨联合公布，以98.45亿出售太古城中心1座，买家为Gaw Capital（基汇资本）旗下管理基金及包括Schroder Pamfleet在内的财团，平均呎价约15609元，该集团指出，这是公司重要里程碑，符合长远业务策略，透过出售部分非核心资产让资金流转，以投资于核心市场新项目。
　　该集团发言人表示，集团继续推展太古坊重建计划，继太古坊1座开幕后，专注发展太古坊2座。该甲厦提供100万方呎楼面，预计于2022年竣工。集团亦重建华厦工厦及仁孚工厦，以带动太古坊下一阶段发展，预期该项目将新增78万方呎商用楼面。至于金钟太古广场3座对面的用地，重建为约21.8万方呎楼面的甲厦，预计于2023年落成。
　　此外，公司正于本港发展多个全新住宅项目，包括星街小区的EIGHT STAR STREET，以及分别位于港铁黄竹坑站及柴湾的2个住宅项目。
　　基汇资本主席及执行合伙人吴继炜指出，基汇资本对香港前景仍然充满信心，继2018年基汇资本收购太古城中心3座部分楼层、太古城中心4座及2019年收购英皇道625号后，该宗交易进一步壮大其在港岛东商业资产组合。
　　该项目由基汇资本及Schroder Pamfleet在内的财团合作购入，Schroder Pamfleet地产亚太区主管（非中国地区）李世文表示，太古城中心1座位置优越，管理完善，为香港长期向好的经济前景提供一个投资机会。
　　据了解，该宗交易部分以现金支付，部分以买方控股公司Raven Blue Limited发行对价股份支付，即太古控股将持有Raven Blue不超过37%的间接股本权益。该宗交易让太古地产获取资金，所得的项将用作公司一般营运资金。
　　该物业楼高27层，租客不乏大机构，包括中银集团、三井住友保险、泰禾人寿保险及惠普（hp）等等，目前平均呎租逾40元。物业亦是太古城中心3座写字楼中，最接近港铁出口，较同系第3及第4座写字楼配套为佳。
　　基汇资本目前持有太古城中心3座及4座一批楼面收租，物业为2018年10月向恒力集团购入，作价约76亿，平均呎价2万余元，以此计算，最新的第1座呎价较当时跌约20%。恒力集团则于2018年6月向太古地产购入第3座部分楼面及第4座全幢，合共79万方呎，作价150亿，然后于同年10月引入基汇资本作为股东。