财团申强拍黄大仙旧楼

更新时间：02:12 2020-11-06 HKT
发布时间：03:00 2020-11-06 HKT

　　（星岛日报报道）市区旧楼频获财团并购，其中黄大仙旧楼正凤楼，获财团申请强拍统一业权，现时已收集逾91%业权，市场全幢估值逾1.6亿，项目毗邻天虹之家，并由同一财团申强拍，预料该两个项目将合并发展。
　　黄大仙飞凤街正凤楼，获财团申请强拍，据土地审裁处资料，申请财团为顶邦有限公司（Top Prince Ltd），公司董事为李名扬，目前已集齐91.11%业权，余下约4伙未成功收购，市场全幢估值逾1.6亿，而是次为今年以来第33宗强拍申请。
　　整个项目地盘面积约3900方呎。属「住宅（甲类）」用途，可以8.3倍地积比作重建，可建楼面为约3.23万方呎，现址为两幢楼高5层的商住大厦，地下为商铺，楼上则为住宅单位，早于1971年落成，楼龄约49年。另外，由于位置上邻近港铁黄大仙站，步行前往约5分钟，故具重建价值。
　　此外，毗邻正凤楼的天虹之家，目前亦获财团申请强拍，为厚威有限公司（Hopway Limited），公司董事同样为李名扬，目前已集齐94.51%业权，由于两者位置相近，中间由一条巷仔分隔，惟透过申请，2幢物业可合并发展，从而令地盘范围大为增加，由现时的6000多方呎增至逾1万方呎，预料财团将把两个项目合并发展。
　　至于天虹之家地盘面积约6532方呎，属「住宅（甲类）」用途，可以8.3倍地积比作重建，可建楼面约54216方呎，该厦早于1968年落成，楼龄52年，楼高约10层，至于「中国现代舞之父」曹诚渊，属该厦的大业主，原持有项目基座4层商铺，以及楼上大部分住宅，占全幢业权逾七成，但早前经已售予上述财团。
　　李名扬近期亦活跃于旧楼并购个案，其中，鸭脷洲大街一批旧楼单位及铺位，包括120至122号，以及124至126号，早前获财团以约2.5亿收购，涉及18个单位及3个铺位，住宅收购价介乎921.6万至1015.7万，铺位收购价则介乎2800万至3100万，收购财团为威泓有限公司，公司董事同样包括李名扬。