康城13期补地价55亿每呎3600元历来最高

更新时间：03:44 2020-09-30 HKT
发布时间：03:00 2020-09-30 HKT

　　(星岛日报报道)铁路项目为新盘供应重要来源，港铁昨推出将军澳日出康城最后一期第13期招标，招标条款随即曝光，消息指，项目批出补地价55.68亿、每方呎达3600元，创区内历来新高纪录，较去年12月推出的12期呎价，10个月内弹升约27%。
　　日出康城13期上周劲收35份意向书，创区内新高纪录，港铁昨随即推出招标，并于10月29日截标。
　　市场消息指，项目补价55.68亿，每方呎约3600元，为各期最高，对比去年12月批出的12期约2835元，10个月内地价弹升约27%；亦较对上旧纪录、去年3月批的11期每方呎3194元，仍高出13%。
　　据了解，除补地价外，同时发展商须就分红比例向港铁提出建议，比例不得少于15%，并须以价高者得的「一口价」定胜负，最少为5亿，可分2期缴付，故该笔额外款项将成发展商成功突围的关键。
　　有业内人士透露，该项目属区内压轴一期，坐拥铁路、商场以及海景等优势，落成后即可享受区所有配套设施，因而补地价金额亦水涨船高，贵绝同区各期数亦不足为奇，相信各发展商出价会各自计数，不排除同区有项目的发展商会有更大兴趣，以产生协同效应。
　　华坊咨询评估资深董事梁沛泓表示，随着康城商场分阶段开幕，带动区内成交向上，对区内楼价有正面影响。最近同区推出的一手盘反应良好，平均成交呎价更达16000至19000元，认为有价有市。再加上是次为最后一期，落成后可享海景，相信各发展商入标出价会更进取。
　　项目上周吸引35家财团递交意向，包括长实、新地、会德丰地产、恒基、嘉华、南丰、华懋、新世界、帝国、英皇、丽新、远东发展、旭辉控股、其士国际、龙湖集团、爪哇控股、中国海外及碧桂园等，并以本地大型财团为主。
　　13期位于港铁康城站之西北面，面向将军澳海湾，并连接区内惟一商场，住宅楼面逾154.6万方呎，可提供约2550伙。
　　