比华利山别墅2400万蚀17%沽

更新时间：01:33 2020-09-01 HKT
发布时间：03:00 2020-09-01 HKT

　　(星岛日报报道)疫情走势反复，部分豪宅录蚀让个案，其中大埔比华利山别墅单号屋，刚以2400万沽，贬值17%离场，同时亦录获利成交，山顶嘉乐园以1.43亿易手，升值21倍。
　　市场指，大埔比华利山别墅湖景道单号屋，1902方呎，以2400万沽出，呎价11041元。原业主于2012年以2899.7万购入，持货8年，现转手帐面蚀约800万，贬值17%。屋苑今年以来录得17宗转手，当中14宗属蚀让。
　　Q房网联席董事梁健华表示，清水湾傲泷11座中层D室，1183方呎， 1900万售出，呎价16061元。据悉，原业主于17年6月以约2011万购入，持货满3年，现沽出帐面蚀约111万。
　　中原副区域营业董事陈沛尧表示，西贡北港新村双号屋，建筑面积2100方呎，附约800呎花园，原先叫价2000万，目前减价约212万，以1788万成交，呎价8514元，据了解，原业主于15年以1800万购入，是次转手帐面蚀约12万离场。
　　世纪21奇丰营业董事廖振雄表示，新近录得西贡银线湾胜景别墅双号屋，面积1742方呎，4房双套间隔，望市景，原叫价4180万，目前减价720万，以3460万易手，呎价19862元。据了解，原业主于12年9月以3400万购入，帐面获利60万，料明赚暗蚀离场。
　　此外，据土地注册处资料，沙田九肚玖珑山月珑阁3座低层A及B室，面积共1921方呎，于上月初共以约2988万连车位易手，呎价15554元，原业主于2015年共以约2816万连车位购入，帐面获利172万，惟扣除杂费后，料明赚实蚀。
　　另外，部分豪宅却录得获利成交，美联高级区域营业董事方富义表示，山顶嘉乐园B座高层单位，面积为2448方呎，为四房连套房间隔，另连天台，议价后以1.43亿沽出，呎价58415元，成交价及呎价均创屋苑新高。原业主早于88年以约640万入市，持货约32年，是次转售帐面获利约1.366亿，升值逾21.3倍。
　　利嘉阁高级市务经理李琪峰称，九龙塘永德园低层B室，面积约1082方呎，望市景，议价后以1828万易手，呎价约16895元。据悉，原业主于14年以约1450万购入，帐面获利约378万。
　