帝御．金湾明起收票吸客

更新时间：03:11 2020-07-24 HKT
发布时间：03:00 2020-07-24 HKT

　　(星岛日报报道)疫情升温，但焦点盘仍接连出击，其中屯门帝御．金湾，继日前突击开价后，将由周六起开放示范单位予外界参观，并同步收票吸客，同时亦打算短期内加推，可望约下周开售。
　　香港小轮及帝国集团合作发展，并由恒基负责销售的帝御．金湾，将于周六开放示范单位予外界参观。恒基营业（一）部总经理林达民表示，项目开放示范单位后，将随即部署收票，而且项目推出以来市场反应理想，最快下周初加推单位应市，计划月底至下月初销售。
　　林达民指，客源方面，该盘属上车盘，料会吸引区内外上车客、本地家庭客及中港商人，由于入场价钱吸引，同时亦会吸纳不少年轻人士入票。对于同区亦有另一新盘销售在即，会否担心存在竞争问题，林氏认为，同区有多个楼盘推出是好事，可以增加市场气氛，认为亦属良性竞争，由于项目以「疫情价、卖大包」价钱推出，对销情具信心。
　　被问及下半年楼市走势，认为过去一年楼市表现较好，近期不少发展商以低市价推盘，销情亦见理想，对下半年楼市走势感到乐观，预计会保持平稳发展。
　　此外，是次疫情下推盘，林达民强调，集团十分重视睇楼客及员工安全，以往尖沙嘴展销厅最高可容纳1000人，目前同一时段最高只容纳100人，也有人流管制措施，将会向睇楼客派筹分流，同时也限制每组最多4人，并连同代理在内。同时场内设有红外线体温检测仪及空气清新机等措施，而展销厅亦会定时消毒，以确保安全。
　　市场指，项目自开价后，即受区内外住客注视，今日将开放示范单位予代理参观，并一同推介项目的卖点，以及最新部署，可望最快于下周开售。
　　据价单显示，首批单位包括32伙开放式、57伙1房单位及34伙2房户，面积207方呎至548方呎，价单定价309.8万至698.2万，扣除最高6%折扣优惠，折实售价291.212万至656.3万，折实呎价约11961元至16569元，全数单位折实价均低于660万。
　　入场单位为3座UG楼15室，面积207方呎，开放式间隔，定价309.8万，扣除折扣优惠后，折实售价约291.2万，呎价约14068元；呎价最低的为3座1楼01室，面积548方呎，2房1套连储物室间隔，折实售价约655万，折实呎价11961元。
　　是次项目入场价不足300万，为去年2月长沙湾AVA 228，其入场价280万后最低，另外，发展商早于18年8月以逾27亿投得地皮，楼面呎价约4085元。
　　至于首张价单，主要提供即供及建筑期付款，其中即供付款成交期介乎100天至200天不等，而建筑期付款的首期，则为楼价约15%，若买家提前还付，可获楼价1%或2%的现金回赠，若买家为特选人士，并直接向恒基购入，可获赠18个月管理费。
　　同时亦提供二按，最高可达楼价30%，而首按加二按合共提供不超过楼价九成。
　　