御半山呎租38元回报率约两厘

更新时间：02:31 2020-07-13 HKT
发布时间：03:00 2020-07-13 HKT

　　(星岛日报报道)祥益营业董事胡志伟表示，目前御半山有约50个放租盘，平均呎租38元，入场单位叫租11000元，面积306方呎，属1房单位，向西北方，景观开扬，呎租约35.9元。
　　胡志伟续指，随着业主陆续收楼，料未来放租单位个案将会增加，其中1B座低层K室，面积454方呎，属2房户，座向东南方，享市区景，业主现以15000元推出招租，呎租约33元；另外，2B座低层E室，面积441方呎，属2房单位，座向西北，景观不俗，目前业主叫租16000元，呎租约36.2元。
　　胡志伟续指，该屋苑属区内新盘之一，景观方面屋苑向西北单位视野普遍开扬，会所连园林面积超过7.5万方呎，集合一站式的康乐设施，如健身室、游泳池，储物柜和磅洗等服务等，迎合不同住户需要。他指，虽然该盘现时租金对比同区二手屋苑仍高出约15%，惟项目具新落成的优势，加上配套设备完善，自入伙以来接获不少查询，当中以开放式或2房最受欢迎，均以年轻人士及家庭客为主。
　　美联助理区域经理蔡伟杰表示，该盘新近入伙，为1A座中低层A室，面积306方呎，属1房单位，叫租约11000元，为呎租约35.9元。
　　近日不业主收楼后均将单位推出招租，蔡伟杰指，新近放租盘渐增加，如1A座高层A室，面积312方呎，属1房单位，座向东南方，景观开扬，现时业主叫租约11000元，呎租约35.2元。而1A座中低层G室，面积414方呎的2房户，座向西北方，景观开扬，则以14500元放租，呎租约35元。
　　蔡伟杰称，屋苑新近入伙，月初至今录逾4宗租赁个案，其中1A座低层A室，面积312方呎的1房户，以11000元获租客租入，呎租约35.2元；据悉，业主于2018年5月以563万购入单位，租金回报可享约2.3厘。
　　另外，1A座低层A室，面积312方呎属1房单位，以11000元获同区租客承租，呎租约35.2元；据了解，业主于2018年5月以约610万购入单位，可享约2.1厘租金回报。他指，连日来较多人查询1至2房单位，不少为年轻单身人士及家庭客。
　　该盘位于屯门景秀里8号，细分2期发展，其中1期涉约522伙，采A、B两翼设计，每层涉及约19伙，共享4部升降机。单位面积介乎304至867方呎，户型广泛，提供1房至3房单位，另设少量特色户。其中1房单位有81伙，占16%，面积由304至312方呎；而1房半有192伙，占37%，面积377至404方呎；而2房有218伙，占42%，面积412至455方呎；至于2房半则有27伙，占5%，面积468方呎，另有4伙待色户设于顶层连平台，面积731至867方呎，连379至574方呎平台。
　　