康城13期下季招标涉2550伙15年来最大型

更新时间：03:09 2020-06-24 HKT
发布时间：03:00 2020-06-24 HKT

港铁邓智辉（中）表示，随疫情放缓，将有秩序地推出旗下项目招标。右为龙子豪、左为谭永红。

　　(星岛日报报道)随着疫情逐渐放缓，港铁亦加快旗下项目招标步伐；将军澳日出康城压轴的第13期，将于第3季招标，共提供约2550伙，为继康城2期后，区内近15年来供应最多的一期。黄竹坑站第5、6期，合共供应约1800伙，将于明年年初推出。
　　港铁物业总监邓智辉表示，随疫情有所放缓，该公司将有秩序地招标旗下铁路上盖项目。其中将军澳日出康城13期，将于今年第3季招标，为整个康城项目最后一期，位处现时康城站公共运输交汇处，属临海地段，涉约2550伙，为同区康城2期外，供应最多的一期。
　　资料显示，该期发展提供的住宅楼面逾150万方呎，将是继2005年推出第2期（由长实发展为领都、领凯、领峰），合共提供约4270伙，近15年来同区规模最大的一期。地皮位于5期的MALIBU、与即将开售的8期SEA TO SKY之间，贴近海边，大部分单位均具开扬海景。
　　另外，邓智辉亦指出，黄竹坑站第5、6期，合共涉约1800伙，将紧接于日出康城13期后推出，料于明年年初推出招标，他强调，随疫情有所放缓，将有秩序地推出旗下项目招标。虽然自去年年中起社会运动萌芽发酵，至今年年初新冠肺炎疫情肆虐，惟他相信，若发展项目定价合理、配套成熟及位处铁路上盖，市场承接力仍然殷切。
　　资料显示，港铁早前向城规会申请，修订黄竹坑「综合发展区」发展蓝图，将黄竹坑站伙数由获批的4900伙，增至不多于5200伙，即增加300个，将反映在尚未推售的期数（即第5及6期）。修订后单位平均面积由约786方呎缩至743方呎。
　　邓智辉称，旗下将军澳商场The Lohas至今租出约七成楼面，招租进度符合预期，随疫情放缓，对商场租务前景具信心。商场第1期将于今年8月开幕，余下部分将分阶段推出，第1期铺位包括超市、餐饮、诊所、药房及家品店，楼面约7万至8万方呎，若以该商场总楼面约48万方呎计，比率约15%，溜冰场、戏院等则于年底开幕。
　　邓智辉称，第1期开幕铺位中，以一家大型超市占地最高，面积约2万方呎。
　　虽然近期疫情稍为放缓，惟受访港旅客人数锐减影响，商户营商环境仍然严峻，环顾港铁旗下商场空置率不高，惟商户于洽租时仍采审慎态度，部分更希望以短租形式续租。
　　部分商户于今年2月至4月生意受疫情打击，若商户营业额较去年同期低，集团会提供减租方案。
　　