屯门仁政街铺意向6000万

更新时间：02:40 2020-06-02 HKT
发布时间：03:00 2020-06-02 HKT

　　(星岛日报报道)市场气氛稍回稳，业主亦趁势放售旗下物业，部分民生区铺位备受追捧。消息指，屯门仁政街地铺，为市场罕有放盘，以6000万连租约放售，呎价约6万元，料买家享回报约2.5厘。
　　民生区地铺有价有市，备受市场追捧。中原(工商舖)商舖部高级分区营业董事曾自强指出，上述放售物业为屯门仁政街6至24号地下9号铺，面积约1000方呎，作价6000万连租约放售，平均呎价约6万。该铺现时由药房以12.5万承租，租期至明年9月，故买家享租金约2.5厘。
　　曾自强指出，上述铺位位于区内主要街道之一，人流量相当不俗，该铺门阔约15呎，属该街道现时唯一放售，加上民生区消费力稳定，适合各行各业进驻，料推出市场后有力被迅速承接。
　　据土地注册处资料显示，上述铺位业主于2008年以1200万购入，并以联名形式持有，于2015年曾获食肆以13万租用，若该铺以上述放售价售出，业主持货12年，物业期间升值约4倍。
　　据美联工商舖资料显示，该街道近期频录承租个案，其中，26至40号地铺连入则阁及天井，铺位面积约1245方呎，于去年5月以21万租出，呎租约135元；另一宗租赁为26A号地铺，面积约2698方呎，于2018年7月以15万租出，呎租约56元。
　　另一方面，观塘区内再有工厦推长成交期吸客，中原（工商舖）工商部区域营业董事刘重兴表示，观塘怡生工业中心A座3楼K ONE 2项目，尚余约30伙，业主推出「730置业好帮手」，买家于个半月内付20%楼价，余款80%于730日后缴付，期间差饷地租及杂费由业主负责，面积约74至299方呎不等，入场费约66.5万起，呎价低至约6300元，较2018年11月推售价，今次减价15%至28%。早前观塘The Icon推新付款方法，买家付20%首期入场，成交期长达2年，项目面积介乎279方呎至740方呎，入场价约274万。
　　
　　