二手连录蚀让 尚御十年贬半成
更新时间：02:34 2020-02-25 HKT
发布时间：03:00 2020-02-25 HKT
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(星岛日报报道)楼市前景未明，部分业主因担心后市，宁愿蚀让沽货离场，市场频录大幅蚀让及明赚暗蚀个案。
市场消息指，九龙塘尚御3座中层B室，1608方呎，属4房双套间隔，以约3080万连车位沽出，呎价19154元。原业主于2010年3月以3141万一手购入，其后再以118万购入车位，持货10年现帐面共蚀约179万，贬值逾5%，若计及以及印花税等开支，料蚀约320万离场。资料显示，该屋苑本月至今已录2宗蚀让个案。
土地注册处资料显示，屯门满名山满庭12座低层C室，624方呎，2房间隔，于本月初以680万成交，呎价10897元。原业主于2016年9月以698.9万购入，持货约4年，现帐面蚀让约19万，若计及原业主所付楼价7.5%双倍印花税及其他杂项开支，料亏蚀约78万。
资料显示，业主采用发展商提供的「1838一按计划」入市，由发展商同系财务公司提供80%一按，1838天内供息不供本，首年免息，第2、3年为P减4%、第4、5年为P（P为5%）。
土地注册处资料显示，筲箕湾誉都高层A室，446方呎，2房间隔，于本月初以813万成交，呎价18229元。原业主于2013年以840万购入，持货7年帐面蚀约27万，计及其他支出，料蚀逾66.6万。
中原副区域营业经理王勤学表示，元朗世宙1座高层F室，543方呎，2房间隔，以735万售出，呎价约13628元。据悉，原业主于2016年8月以约717万购入，帐面获利约18万，惟扣除支出，料明赚暗蚀逾15万。
利嘉阁高级区域董事陈震宇表示，旺角Skypark高层B6室，约404方呎，1房间隔，以730万沽出，呎价约18069元。据悉，原业主于2016年9月以约694.4万购入，持货3年，转手帐面获利35.6万，惟扣除开支，料平手离场。
市场消息指，九龙塘尚御3座中层B室，1608方呎，属4房双套间隔，以约3080万连车位沽出，呎价19154元。原业主于2010年3月以3141万一手购入，其后再以118万购入车位，持货10年现帐面共蚀约179万，贬值逾5%，若计及以及印花税等开支，料蚀约320万离场。资料显示，该屋苑本月至今已录2宗蚀让个案。
土地注册处资料显示，屯门满名山满庭12座低层C室，624方呎，2房间隔，于本月初以680万成交，呎价10897元。原业主于2016年9月以698.9万购入，持货约4年，现帐面蚀让约19万，若计及原业主所付楼价7.5%双倍印花税及其他杂项开支，料亏蚀约78万。
资料显示，业主采用发展商提供的「1838一按计划」入市，由发展商同系财务公司提供80%一按，1838天内供息不供本，首年免息，第2、3年为P减4%、第4、5年为P（P为5%）。
土地注册处资料显示，筲箕湾誉都高层A室，446方呎，2房间隔，于本月初以813万成交，呎价18229元。原业主于2013年以840万购入，持货7年帐面蚀约27万，计及其他支出，料蚀逾66.6万。
中原副区域营业经理王勤学表示，元朗世宙1座高层F室，543方呎，2房间隔，以735万售出，呎价约13628元。据悉，原业主于2016年8月以约717万购入，帐面获利约18万，惟扣除支出，料明赚暗蚀逾15万。
利嘉阁高级区域董事陈震宇表示，旺角Skypark高层B6室，约404方呎，1房间隔，以730万沽出，呎价约18069元。据悉，原业主于2016年9月以约694.4万购入，持货3年，转手帐面获利35.6万，惟扣除开支，料平手离场。
