城．点平均呎租40元回报逾三厘

更新时间：02:29 2020-02-24 HKT
发布时间：03:00 2020-02-24 HKT

　　(星岛日报报道)近期屯门区有不少新盘入伙，吸引各区人士迁入。其中尚家生活发展的城．点，新近入伙，提供开放式至2房户。综合市场消息指，该盘目前平均呎租约40元，面积222方呎，入场租金9000元，租金回报率约为3.5厘。
　　中原高级分行经理钟宏远表示，目前约有75个放租盘，平均呎租约40元，入场单位月租9000元，为低层B室，面积222方呎，属开放式户，呎租约40.5元。
　　其余放租单位，包括中层C室，面积217方呎，采开放式间隔，业主现时叫租约10000元，呎租约46元；而中层C室的1房单位，面积217方呎，现时业主以12000元待租，呎租约55.2元。
　　屋苑入伙至今录约9宗租赁个案，包括低层C室开放式户，则以9000元获区外人士承租，以面积217方呎计，呎租约41.4元；据悉，业主于17年以约303万购入单位，现享约3.5厘租金回报。
　　另外，中层E室，面积232方呎，属开放式单位，以9800获区内租客承租，呎租约42.2元；据悉，业主于17年以约337万购入单位，料现时将单位租出可享约3.4厘租金回报。
　　钟宏远续指，目前放租单位中，以开放式单位最受欢迎；而且屋苑兼具新楼的优点及旧区的交通生活网络，相信未来租金具上升空间。
　　美联助理区域经理李进豪表示，近日有不少放租单位陆续推出，包括高层F室，面积217方呎，属开放式单位，月租9000元，呎租约41.4元。
　　新近放租单位方面，李进豪续指，近日有不少业主收楼后随即推出市场招租，如中层A室，面积372方呎，采2房单位，坐向西南方，享开扬市区景，叫租约14000元，呎租约37.6元。
　　另外高层M室，面积310方呎，属1房单位，坐向西南方，享开扬景，叫租约11500元，呎租约37元。
　　租赁个案方面，李进豪透露，近日录约6宗租赁，其中高层F室，面积220方呎，则属开放式单位，则以10000元获邻区用家承租，呎租约45.4元。据悉，业主于17年以352.8万购入单位，料现可享约3.4厘租金回报。
　　另外，高层J室，面积310方呎，属1房单位，新近获租客以11000元获区内租客承接，呎租约35.4元。据了解，业主于17年以551.7万购入单位，料享2.3厘租金回报。
　　他指，屋苑周边配套设备完善，有众多民生商铺；并主打近年受市场追捧的中小型单位，尤其开放式单位深受单身人士、小家庭等欢迎，近日亦录不少查询。
　　该盘位于屯门启发径8号，据楼书显示，项目提供204伙，户型涵盖开放式、1房至2房单位，面积介乎217至372方呎，开放式面积由217至232方呎，1房面积由310至332方呎，2房面积365至372方呎。景观方面，不少单位以市区景为主，部分向东南高层单位可眺望远山景。
　　生活配套方面，基座设逾1.3万方呎商场，而毗邻亦有多个大型购物商场提供丰富的饮食及购物选择；另外区内的民生商店、街市等亦一应俱全。
　　
　