新地荃湾工厦改商住完成4.68亿补价

更新时间：02:26 2019-09-17 HKT
发布时间：03:00 2019-09-17 HKT

　　(星岛日报报道)本港土地供应紧张，发展商纷加快透过土地改划及补地价，以增加土地储备，其中，新地旗下荃湾工厦安泰工业中心以4.68亿完成补地价，将作商住物业用途。
　　据地政总署资料显示，由新地持有的荃湾横窝仔街13号至23号安泰工业中心，以4.68亿完成补地价，将作商住用途；据悉，发展商计划将上址兴建2幢住宅，合共提供327伙供应，有关申请早于2015年已获批。
　　其实，该地区原为工业区，惟发展商纷纷改变土地用途，以提升土地价值，并将区内重新打造成全新商住地区。上述补地价物业为由新地牵头发展项目，位处沙嘴道及联仁街交界，由安泰工业中心、王子工业大厦及亚洲脉络中心等4幢工厦组成，于多年前已由新地提出重建成6幢住宅大楼，分为4期发展，合共提供1047伙。
　　不过，当中王子工业大厦过往曾申请改装成酒店或商厦用途，但未能成功，并于去年将全幢工厦转售予大鸿辉，当时作价12.9亿，平均呎价4529元；据悉，该项目占地1.9万方呎，现址楼高23层，总楼面约28万方呎，该项目位处地段已规划为住宅「甲类」，地积比5倍，可建楼面9.5万方呎，楼面呎价达13578元。据了解，大鸿辉以买物业形式购入物业。至于由新加坡丰树基金持有的亚洲脉络中心，则用作数据中心用途。