鲗鱼涌旧楼收购呎价2.4万

更新时间：02:28 2019-08-27 HKT
发布时间：03:00 2019-08-27 HKT

　　(星岛日报报道)财团频出手收购旧楼拓展土储，港岛区更成为重点追逐目标，其中，鲗鱼涌海光街26号太丰楼旧楼于上月再录成交个案，涉资约1144万，呎价约2.4万，料为财团收购。
　　据土地注册处资料显示，鲗鱼涌海光街26号太丰楼5楼单位，于上月2日作价1144.8万成交，以单位面积477方呎计算，平均呎价约2.4万，新买家以公司名义登记，名为BEAUTY MIND LIMITED，该公司注册董事名为陈萍萍、李鸿胜及李金福；资料显示，该幢旧楼于上月连录3宗成交，售价介乎906.3至1037.4万，涉资共2914.6万，买家为海外注册公司，故料是次买卖亦为同一财团收购，为日后重建铺路。
　　据知情人士透露，上址楼高8层，楼龄59年，为商住物业，当中住宅占42伙，另设6伙地铺，惟该旧楼部分地铺叫价较高，令不少财团要再计数，加上该地盘面积约3939方呎，规模较细，上址若作重建，以地积比9倍发展，总楼面约35451方呎，发展潜力相对较细，故料是次收购人士并非大型财团。
　　事实上，鲗鱼涌区内多幢旧楼甚具重建价值，近期频获财团出价收购业权，其中，恒基伙拍太古地产收购同区海康街13、14及15号多宝楼数伙，成交价介乎661.2万至699.2万，还有，两家公司在区内合作早有前科，如同区滨海街16至94号连同英皇道983至987A号旧楼，包括瑞士楼等一列旧楼占地约4.3万方呎，亦由恒基与太古合作收逾八成业权，并于去年11月申请强拍，当时估值约26.5863亿。并于今年中申请重建为商厦，可建楼面约65万方呎。