凤德邨每呎1.9万膺公屋王

更新时间：03:05 2019-07-25 HKT
发布时间：03:00 2019-07-25 HKT

　　(星岛日报报道)二手交投气氛回稳，并再录高价成交纪录，其中黄大仙凤德邨低层单位，面积155方呎，成交价298万，新近以呎价19226元易手，创全港公屋呎价新高。
　　据土地注册处显示，黄大仙凤德邨紫凤楼低层4室，面积155方呎，于本月中以298万（自由市场价）成交，呎价约19226元，创屋苑及全港公屋呎价新高，打破早前同邨的碧凤楼中层20C室，于去年6月以呎价18912元易手的旧纪录，并把纪录推高1.7%。
　　据区内代理指，目前凤德邨放盘个案不多，黛凤楼高层B室，面积160方呎，现叫价320万（自由市场），呎价约20000元，若成功易手，将再创全港公屋呎价纪录。
　　此外，部分物业亦录得高价交投，中原高级分区营业董事伍锦基称，将军澳THE PARKSIDE 第2A座高层B室，面积398方呎，采1房间隔，以765万成交，呎价19221元，造价及呎价均创同类型单位新高。
　　美联助理区域经理林振声表示，将军澳嘉悦1座中层B室，面积343方呎，属1房间隔，吸引同区上车客承接，成交价664万，呎价19359元。
　　Q房网联席营业董事招洁冰称，小西湾蓝湾半岛3座高层G室，面积455方呎，属2房间隔，望山景及少海景，以862.3万成交，呎价约18952元。
　　世纪21奇丰分行经理袁丽诗称，沙田欣廷轩5座中层A室，面积393方呎，2房2厅间隔，单位原叫价800万，终以770万成交。呎价19593元。
　　代理指，沙田愉田苑B座中层04室，面积429方呎，两房间隔，以612万（自由市场价）成交，实用平均呎价14266元。
　　市场称，大角嘴利奥坊‧晓岸1座高层F室，面积198方呎，采开放式间隔，以467万成交，呎价23586元。
　　利嘉阁分行经理陈奕熙透露，元朗好顺利大厦2座中层F室，面积约309方呎，为两房间隔，终以420万获买家承接，呎价约13592元。
　　祥益地产高级客户经理陈秀春表示，屯门兆邦苑中层2室，面积376方呎，以433万（自由市场价）成交，呎价为11516元。
　　此外，同区兆隆苑高层11室，面积385方呎，以430万（自由市场价）成交，呎价为11169元，属市场价成交。
　　利嘉阁经理黄金钦表示，将军澳首都2座中层RA室，面积约716方呎，采3房间隔，望开扬景观，以918万易主，呎价12821元。
　　世纪21溢荣地产客户经理林晓怡表示，筲箕湾居屋爱蝶湾6座中层A室，面积592方呎，获绿表买家成功以753万（居二市场价）承接，呎价12720元。
　　受到近日元朗暴力事件影响，新界西一带屋苑的业主，其议价幅度渐扩阔，中原区域营业董事王树明称，天水围嘉湖山庄的业主，近日议价幅度扩阔，由过往的1%至3%，目前已增至2%至4%。
　　祥益地产区域董事袁思贤表示，屯门区近日睇楼量明显下跌，业主均愿意扩大议幅。
　　中原副营业董事陈忠浩称，虽然受到元朗暴力事件影响，近期睇楼量明显下跌，大部分业主议价幅度暂没有明显扩阔。