渣甸山旧楼8.25亿获收购

更新时间：02:24 2019-07-19 HKT
发布时间：03:00 2019-07-19 HKT

　　(星岛日报报道)大额买卖依然活跃，资深投资者亦出手，活跃于铺市的兆安李太，购入渣甸山一幢旧楼，作价8.25亿，该项目具重建价值，平均楼面呎价逾4.1万。还有，何文田自由道旧楼亦获财团收购，涉资1.164亿。
　　渣甸山白建时道41至45号豪宅，共有12伙，面积由1401至1549方呎，早前小业主集齐业权，透过代理放售，物业终告易手。土地注册处资料显示，该12个单位成交价由6178.4万至7500万，合共8.25亿，买家宝临有限公司（Treasure On Corporation LTD），董事包括李佘少鸿及李应流等人，李佘少鸿为活跃于铺市的资深投资者「兆安李太」。
　　上述物业属住宅（丙类）用途，占地19903方呎，现址总楼面17209方呎，楼高4层，有重建价值，地积比1倍，重建后楼高达6层，物业位处单边路口，现址户户向东南或西南，重建亦易于剪裁。项目与尚家生活、高富诺等合作发展的豪宅新盘皇第（白建时道47号），位置上接近，皇第提供16伙分层户，实用面积约2800至7000方呎。
　　何文田自由道一批旧楼易手，涉资共1.16249亿，项目为自由道1C号1至3楼，作价分2388.9万、2218万及1800万，还有，B层及地下亦是住宅契，分别以3000及2218万易手，买家HY International Investment Ltd，董事为王辉宇（Wang Hui Yu）及林岚。
　　另一方面，坚尼地城爹核士街亦录5宗旧楼成交，成交价均为2000万，料为发展商增购，作日后重建用途。
　　据土地注册处资料显示，坚尼地城爹核士街连录5宗买卖，其中，爹核士街1号1楼D室，于上月27日作价2000万成交，新买家以公司名义登记，名为特明有限公司(Extra Glory limited)，该公司董事为黄锦明；原业主于16年以个人名义购入，当时作价670万，故持货多年，帐面获利1330万，物业期间升值约1.98倍。
　　翻查资料显示，英皇于去年4月曾以2.5亿购入爹核士街24至26A号两幢相连旧楼，作价2.5亿，并表示将作发展商住楼用途。