中资3.3亿收购湾仔旧楼
更新时间：02:07 2019-06-07 HKT
发布时间：03:00 2019-06-07 HKT
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(星岛日报报道)中美贸易战升温，惟市区土地供应罕有，收购旧楼步伐未见放缓，其中，湾仔秀华坊31至36号旧楼，于上月获中资财团斥3.3亿连环收购，涉及40伙，每户成交价划一为845万。
据土地注册处资料显示，湾仔秀华坊31至36号于上月录40宗买卖，成交价均为845万，合共涉资约3.3亿，新买家以同一公司名义登记，名为坚雄有限公司（GREAT KINETIC LIMITED），该公司注册董事为岑婉诗及EPIC BLOSSOM GLOBAL LIMITED，后者属一家海外注册公司。
而是次40宗成交中，包括3楼33室单位，于上月7日以845万售出，原业主早于66年以3.5万购入，持货53年后沽出，帐面获利841.5万，物业期间升值逾240倍；此外，另一成交单位为4楼33室，该单位于同日以845万售出，原业主于15年以455万购入，持货4年后沽出，帐面获利390万，物业期间升值约85%；另一成交个案为32楼02室，同于上月以845万沽出，单位面积465方呎，每呎造价约18172元。
仲量联行香港资本市场部区域董事冯岳宗表示，买家为中资财团，上述40伙成交价属市场水平，该厦地盘面积为4900方呎，最高地积比率为5倍，项目重建后可建楼面约2.45万方呎，可重建为一幢纯住宅物业。
资料显示，上址业主于去年曾集合该厦逾80%的业权，并推出市场招标，部分物业以连租约式出售，当时市场估值约4亿；该项目于1964年落成，楼高8层，地下部分用作商铺，楼上为住宅单位。该项目地点静中带旺，物业毗邻太古广场三期及星街小区，汇聚多元化的食肆及时尚商店。
湾仔一带有多座旧楼甚具重建价值，为不少财团收购的目标，其中，九建柯氏家族于今年4月出手，收购该区坚拿道西24至25A号旧楼单位，涉资680万，该财团已累购入该厦约3伙单位，合共涉资约2550万，料计划购入该批物业作重建。
据土地注册处资料显示，湾仔秀华坊31至36号于上月录40宗买卖，成交价均为845万，合共涉资约3.3亿，新买家以同一公司名义登记，名为坚雄有限公司（GREAT KINETIC LIMITED），该公司注册董事为岑婉诗及EPIC BLOSSOM GLOBAL LIMITED，后者属一家海外注册公司。
而是次40宗成交中，包括3楼33室单位，于上月7日以845万售出，原业主早于66年以3.5万购入，持货53年后沽出，帐面获利841.5万，物业期间升值逾240倍；此外，另一成交单位为4楼33室，该单位于同日以845万售出，原业主于15年以455万购入，持货4年后沽出，帐面获利390万，物业期间升值约85%；另一成交个案为32楼02室，同于上月以845万沽出，单位面积465方呎，每呎造价约18172元。
仲量联行香港资本市场部区域董事冯岳宗表示，买家为中资财团，上述40伙成交价属市场水平，该厦地盘面积为4900方呎，最高地积比率为5倍，项目重建后可建楼面约2.45万方呎，可重建为一幢纯住宅物业。
资料显示，上址业主于去年曾集合该厦逾80%的业权，并推出市场招标，部分物业以连租约式出售，当时市场估值约4亿；该项目于1964年落成，楼高8层，地下部分用作商铺，楼上为住宅单位。该项目地点静中带旺，物业毗邻太古广场三期及星街小区，汇聚多元化的食肆及时尚商店。
湾仔一带有多座旧楼甚具重建价值，为不少财团收购的目标，其中，九建柯氏家族于今年4月出手，收购该区坚拿道西24至25A号旧楼单位，涉资680万，该财团已累购入该厦约3伙单位，合共涉资约2550万，料计划购入该批物业作重建。
