启德地王中标价高次标6%

更新时间：02:20 2019-06-07 HKT
发布时间：03:00 2019-06-07 HKT

　　(星岛日报报道)启德发展潜力优厚，带动发展商投地取态趋进取，由会德丰地产牵头的「超级财团」，于上月以125.9亿夺得启德4C区2号地皮；地政总署昨公布所有落选标价，成交价较次标高约6%，涉及金额差距约7.2亿；同时，亦有个别财团抱「执鸡」心态，最低出价较中标价相差约45亿。
　　该地皮由会德丰地产等以125.9亿力压其余6家财团夺得，楼面呎价达1.96万，创区内新高；地政总署昨公布该地皮其余所有入标价，出价介乎118.7亿至81亿，楼面呎价由18518至12637元；中标价较次标118.7亿高约6%。
　　至于第2至4标的标价则非常接近，出价介乎118.7亿至114.7亿，相差仅约4亿，惟是次最低标价仅81亿，较夺标价相差约45亿。
　　另外，该区再有住宅地推出招标。地政总署公布，4A区1号住宅地，最高可建逾107万方呎，据卖地章程显示，须预留约3万方呎楼面作社福设施，将于下月19日截标。
　　业界预期，地皮估值逾150亿，料吸引各路大财团「组队」竞投；莱坊执行董事及估价及咨询部主管林浩文表示，该地估计总发展成本介乎210亿至240亿，预计吸引约5至8家发展商入标，始终发展规模大，入标财团会以实力雄厚的大型发展商为主，亦有少部分中资参与、但独资机会不大，估计多以合组财团入标以分摊风险。林氏续指，估计项目会建混合式豪宅，料楼面呎价约1.65万至1.75万，料落成后每呎售价3万起。