会德丰三盘申预售康城两期涉逾千伙

更新时间：04:36 2019-06-07 HKT
发布时间：03:00 2019-06-07 HKT

　　(星岛日报报道)新盘供应持续增加，其中近年频频购地得手的会德丰地产，旗下3个项目上月一口气申请预售，包括将军澳日出康城9B及9C期，及观塘茜发道项目第1期，合共达1419伙，同时，期间获批新盘仅1个，同为该集团日出康城7B期，发展商亦随即起动，将赶于月内出售；随着申请预售项目增加，令待批单位数量增至12033伙，创7个月以来新高。
　　地政总署指出，上月仅1个新盘获批售楼纸，为会德丰地产将军澳日出康城7B期，提供504伙，项目将于今日正式命名，以及公布最新部署，据会德丰发言人指，目前正积极筹备售楼书及示范单位，预计可于月内推出市场。楼盘提供1至3房户型，其中2房及3房占总数逾80%，预期可配合家庭客及7A期MONTARA向隅客的需求。
　　至于上月亦有3个项目新申请预售，合共提供1419伙，均由会德丰地产发展，当中包括各提供503伙的日出康城9B及9C期，以及蓝田茜发道第1期，备有413伙，日出康城9期目前现细分为A、B及C期，作分段发售。至于茜发道项目，发展商曾指，整个项目提供约1000伙，并会分阶推发售，楼盘户型多元，备有1至4房，项目毗邻港铁蓝田站，加上所在位置的地势较高，单位可拥维港海景及山景，区内缺乏新盘，具换楼潜力。
　　此外，随着上月有3个项目新申请售楼纸，令目前待批伙数增至12033伙，涉及28个项目，相比4月底的11118伙，按月增加8.2%，为去年10月后，约7个月以来的高位。
　　目前待批的新盘中，就不乏大型项目，包括提供1422伙，由长实发展的日出康城8期，嘉华旗下启德嘉峰汇，备有1006伙，以及鹰君发展的大埔白石角朗涛等。
　　另外，据差估署数据显示，4月私楼落成量再录增长，涉及1545伙，较3月的432伙，按月增加2.5倍。而今年首4个月，落成单位共涉2516伙，若要单位面积划分，面积431方呎以下的细单位最多，有1881伙，占总数75%，其次为面积431至752方呎的中小型户，目前有299伙落成。
　　另一方面，部分单位的租金回报率再度下跌，据差估署数据显示，面积431至752方呎的中小型户，最新回报率为2.3厘，按月回落0.1厘，重回去年8月低位，至于面积753至1076方呎的中大型单位，最新回报率为2.2厘，按月亦回落0.1厘，重回纪录新低，另外，面积1076至1721方呎的豪宅，最新回报率亦下跌0.1厘至2.1厘。