恒基申强拍上环旧楼

更新时间：03:00 2019-06-06 HKT
发布时间：03:00 2019-06-06 HKT

　　(星岛日报报道)地价水涨船高，财团加快强拍步伐，当中，恒基就上环伊利近街4个旧楼地盘申请强拍，估值约9.63亿，料项目统一业权后，可作合并发展，提供总楼面约15万方呎的商住大厦。
　　恒基近年积极收购市区旧楼，上环伊利近街33至47号地盘，合共4幢旧楼，楼龄平均约48年，共占地约1.77万方呎。土地审裁处资料显示，其中，伊利近街41及43号物业，细分24份业权，发展商仅收购91.67%，尚余2份业权属地铺。
　　另外，第33号至35号物业，已收逾20份业权约95.24%；而第37号至39号旧楼，细分23份业权，发展商现持有95.65%；最后，第45号至47号物业，已收购达96.55%。换言之，发展商整体已收购逾九成业权后，旋即申请强拍，据测量师行估计，项目合共估值约9.63亿。
　　文件显示，项目占地约1.17万方呎，市场估计，料重建后可建成一座总楼面约15万方呎的商住物业。事实上，恒地早于2014年积极展开收购，当中以增购的第41至43号伊利楼2楼一伙计，面积351方呎，成交价1200万，呎价34200万。
　　地价高企，有不少财团均积极收购旧楼，并申请强拍以增加土储，计及今次收购项目，今年至今已录得15宗强制拍卖申请个案，当中部分项目由内房财团收购，亦不乏中小型财团。