未跟随地建会新指引海日湾推504呎单位招标

更新时间：03:13 2019-05-15 HKT
发布时间：03:00 2019-05-15 HKT

　　(星岛日报报道)地建会上周向旗下会员发出四项新指引，同时规定面积1076方呎或以下分层单位，不可以招标方式出售，并最迟于下月1日前全面落实。惟亿京发展的大埔白石角海日湾，昨即推出新一份销售安排，以招标方式销售222伙，当中有部分单位面积仅504方呎，如COURT C第1座2楼B室，面积504方呎，少于地建会的规定。
　　同时亦推出7、8、9号洋房招标，面积介乎4084至4495方呎、另连1194至1238方呎的花园。据销售安排显示，该批单位将于下周一（20日）至7月31日招标，其间采用每日招标及截标方式销售。
　　地建会新指引指，发展商可因应市况变动而作出相应调整。同时，为顾及个别发展项目之销售安排，同意设定过渡期，呼吁会员在可行情况下尽早引入上述指引，唯最迟须于下月1日全面落实。
　　地产建设商会执委会主席梁志坚表示，亿京为地建会会员，在该会早前发出新指引时，商会亦未曾收到亿京的异议。
　　梁氏指，现时不少发展商均有依足指引推盘，惟该发展商并未有依循，因此地建会秘书长龙汉标将会与该发展商联络，以了解事件，稍后再作出交代。
　　对于招标单位面积界定，梁志坚续指，有会员提出，以单位户型划分，指目前销售新盘当中集中于1至2房户型，可规定只有3房或以上的单位才可招标，同时亦有提议，以楼价去界定招标的单位，未来地建会将会就会员的提议，进一步开会讨论。
　　对于空置税方面，梁志坚称，现时业界率先自律定下指引，并透露大部分业界均同意，认为政府已知道业界意向，但具体执行方式，仍要待政府及立法会通过落实细节才可确定。
　　对于以招标方式销售中小型单位，亿京回复查询时表示，海日湾为白石角临海项目，一直深受市场追捧，近期推出海日湾II亦接获不少向隅客咨询海日湾，刚完成海日湾II第3批销售，集团决定紧接推出海日湾新一批单位应市，并沿用该盘一直使用的招标模式推售。
　　亿京发言人强调，在销售安排一直依法和透明，只要市场能健康发展，集团均会支持。
　　同一时间，昨亦有多家发展商推出洋房招标，其中嘉里为旗下2个项目推出销售安排，九龙塘龙驹道缇山更新销售安排，首推分层户第2座7楼A室招标，面积3017方呎另连天台、及双车位等，于本周五（17日）早上9时至11时招标，准买家须预备1张1000万本票。系内屯门满名山亦更新销售安排，将于本周六推出山庭7号洋房招标，面积2865方呎，连同1437方呎花园及957方呎天台。
　　此外，嘉华大埔白石角嘉熙，昨亦推出15伙招标，均为连天台或平台的特色单位，其中，10座21楼B室，面积249方呎，另连198方呎天台。并于本周六至本月尾招标及截标。
　　新地发展的元朗PARK YOHO Napoli，昨推出新一份价单，涉及144伙，定价由885.6万至3095.3万，发展商亦提供多种付清楼价现金回赠，同时提供最高16%折扣优惠，折实售价约743.9万至2600万。并同步推出销售安排，将于本周六（18日）推售144伙。