元朗地中标价高次标逾七成

更新时间：02:05 2019-04-11 HKT
发布时间：03:00 2019-04-11 HKT

　　(星岛日报报道)元朗大旗岭住宅地在上月底开标，由丽新以逾2亿夺得，楼面呎价4977元，地政总署昨公布其余标价，出价介乎2360.8万至1.222亿，其中首标出价较次标高逾七成，差额达8760万；亦有个别财团抱「执鸡」心态参与，最低出价较中标价低近九成。
　　丽新上月以2.098亿夺得元朗大旗岭地皮，以可建楼面4.2万方呎计，楼面呎价4977元，力压其余3家入标财团，地政总署昨以不具名方式公开各标书出价，介乎2360.8万至1.222亿，呎价560至2899元。
　　其中次标出价1.222亿，与中标价相差8760万，楼面呎价则约2899元，可见首标较次标高约72%。最低标价2360.8万，与中标价相差约1.86亿，楼面呎价560元，较中标价低近九成。
　　资深产业测量师彭兆基指出，大旗岭接近元朗市中心，大棠路对出，环境有待改善，现时有不少旧式公屋，考验发展商设计水平，总楼面不大，适合中小型发展商发展，因此中标财团抢高价竞投并不出奇。他指，项目亦有其他发展商参与，不进取出价，亦未知能否取得项目，因此进取出价属预期。彭氏续指，由于项目发展规模不少，加上受发展限制等因素，因此可预计其他发展适采取较保守的出价，特别为大型发展商。
　　卖地章程显示，中标发展商须铺设地盘北面及东南面部分范围作未来公共行人通道之用，及按需要建设相关配套设施，并提供保养直至交还政府。