高银何文田盘批预售

更新时间：02:42 2019-04-05 HKT
发布时间：03:00 2019-04-05 HKT

　　(星岛日报报道)新盘供应陆续增加，上月有2个项目获批预售楼花同意书，当中以高银及其主席潘苏通持有的何文田常盛街新盘最为瞩目，涉及401伙，料短期内发售，同时亦有4个全新项目申请预售楼花同意书。
　　据地政总署资料，上月批出2份预售楼花同意书，合共涉及727伙，较上月的1982伙，按月下跌63.3%。获批预售的项目，包括高银及其主席潘苏通持有的何文田常盛街17号项目，涉及401伙，消息指，该盘将于短期内推出市场。项目60%业权为高银持有，其余40%由潘苏通持有。
　　另一获批项目，为宏安及旭辉集团合作发展的油塘曦台，提供326伙，并于上月已经率先开售。
　　另外，新申请方面，该署资料显示，上月份有4个全新盘申请预售楼花同意书，涉及205伙，按月减少87%，当中最瞩目为新地旗下东半山东部司徒拔道项目第2期，提供19伙，预计关键日期为2020年4月30日，楼花期长约12个月；另外该盘1期早前亦已经申请预售，涉及53伙。
　　其他项目包括，建滔发展的沙田九肚丽坪路38号项目，提供104伙，属短期楼花项目，楼花期约8个月，预计关键日期为今年12月31日。
　　德祥地产与市建局合作发展的深水埗海坛街项目，现命名为海珀，只提供76伙，并主打中小型单位，预计关键日期为2020年2月1日，项目招标条款亦规定，至少一半单位面积少于480方呎，但下限为260方呎。
　　内房远洋发展的大屿山长沙项目亦申请预售楼花同意书，该盘仅提供6伙，关键日期今年9月底，楼花期仅约5个月。另外，现时待批新楼量约10232伙，较1月的10753伙，下跌4.8%，并连跌两个月。
　　泓亮咨询及评估有限公司董事总经理张翘楚表示，由于去年整体楼市较差，加上供应量不足，发展商亦不急于散货，因而调整推盘策略，导致新申请预售项目减少，认为今年首季楼市复苏，料第二、三季新申请预售项目将会回升。
　　莱坊执行董事及估价及咨询部主管林浩文表示，未来整体供应依然存在，故即使待批预售单位涉及逾万伙，相信对楼价未见有大影响。同时认为料因应空置税政策，发展商调整推盘步伐，不排除部分会推迟申请预售，以致有关数字出现回落。