兴业陈秀珍：用家刚性需求推动楼市年内稳中向好

更新时间：04:33 2019-02-22 HKT
发布时间：03:00 2019-02-22 HKT

　　(星岛日报报道)楼市气氛持续「解冻」，就今年楼价发展，香港兴业销售及市务助理总经理陈秀珍接受本报专访时表示，近期环球经济好转，本港息口低企，市场刚性需求强劲，料年内楼市将平稳向好，豪宅升幅则跑赢大市，预计有5%至10%。而旗下愉景湾意堤最快下月初登场。
　　陈秀珍指，美国加息步伐开始减慢，亦曾预告年内未必会再加息，即使调升，本港银行亦未必会彻底跟随，且现时息口仍处低水平，对楼市有正面影响，再者近期环球经济好转等因素，预期楼市将平稳向好。现时市场刚需强劲，不少入市买家均以用家为主，尤其豪宅买家以具实力用家为主，持货力亦较强，加上现时豪宅因供应量少，可看高一线，而集团看好豪宅市场发展，料升幅跑赢大市，预计年内有5%至10%升幅，至于中小型单位则有约5%升幅。
　　政府去年曾提出「土地共享先导计划」即公私营发展。陈秀珍指，集团对于公私营发展绝对欢迎，并认为愉景湾属合适选址，加上区内有大量土地，可以与政府好好利用，借以增加房屋供应；指若计划一旦落实，推地更可加快；该区整个社区发展成熟，发展时间可以很快，符合政府短中期供应需要。
　　对于今年投地策略，陈秀珍透露，只要有合适地皮，其地理位置亦符合集团发展方向，集团将会积极入标，并指集团冀望将愉景湾的发展特色、生活特色带出去，强调未来集团将一如以往积极参与投地市场。
　　陈秀珍认为，随著大屿山整体基建和规划将进一步提升，有机会可享桥头经济机遇，同时看好该区的发展潜力，指区内楼价将看高一线。
　　该公司愉景湾意堤料最快下月初可推出。她指，愉景湾位处大屿山策略地段，受惠于各项基建，意堤将享完善的交通网络及优越社区设施。项目已上载楼书，料最快下月初发售，预计年中可获批入伙纸。对于推售方式，陈氏指，集团考虑以招标及价单方式推出，现阶段未有确实安排，若以价单方式推出，料首批涉约50伙，销售安排则会推售约40伙，但透露顶层特色单位倾向以招标发售；至于定价则参考香港区、九龙区海景单位售价。
　　客源方面，陈秀珍称，主要目标客群为用家及投资者，随著港珠澳大桥开通，相信会吸引部分中港商人入市。另外，下半年集团将推出愉景湾另一项目，为21幢洋房。至于区内新近获批图则的地皮，位于意堤后方，预计将兴建洋房、高低座物业发展。
　　系内与南丰合作发展的九肚尚珩昨标售花园复式户，连车位以8000万成交，面积3202方呎，呎价约24984元。