华懋吴崇武︰农历年后将现小阳春

更新时间：04:32 2019-01-14 HKT
发布时间：03:00 2019-01-14 HKT

　　(星岛日报报道)虽然去年楼价出现调整，华懋销售部总监吴崇武接受专访时称，预期今年楼价走势呈平稳发展，农历年后更有机会出现小阳春，今年华懋将连推两个豪宅新盘。
　　吴崇武称，虽然去年下半年，楼价出现一定跌幅，料已下跌约14%至15%，但今年情况，预期将平稳发展，而下月农历年过后，楼市更有机会出现小阳春，而各类型物业中，相信市场对面积超袖珍的细单位，所追捧的情况会有所缓和，至于一些间隔实用，并拥有独立厨房，适合小家庭的单位，将最受欢迎。
　　至于近期受各界关注的中美贸易战，他认为，贸易战持续，早前令楼市气氛转淡，并短暂停滞，但近月市场气氛回暖，成交量亦明显反弹，相信早前观望的准买家，将会重新投入市场，而对投资者而言，贸易战持续，本港楼市稳健，并有稳定的投资回报，更是资金出路，总括而言，假如贸易战最终可圆满落幕，更对楼市有正面帮助。
　　除贸易战外，息口走势亦属影响楼市的主要因素，吴氏续指，以目前形势，今年美国甚至有机会不加息，而且本港银行加息步伐及幅度缓和，对于上车客，以及有换楼需要的准买家，实际影响不大。同时也认为，政府放宽物业按揭成数，，尤其是二手楼，可以令部分二手业主卖楼套现，甚至改善居住环境，将套现资金转购一手楼。
　　此外，近期不时有新盘以贴市价，甚至低于二手价出击，他表示，普遍而言，新盘价钱往往较同区二手楼高出约两成，以现时情况，假若有关的定价策略，可以吸纳购买力出来，估计往后登场的新盘，其定价会有所改变。
　　至于华懋今年就主力推售两个豪宅，均拥海景，吴崇武称，分别为薄扶林碧荔道项目，以及清水湾玥庐，其中碧荔道项目仅提供21伙，由16个复式单位，以及5幢洋房组成，其中复式户面积约1500至2700方呎，洋房面积约4200至5700方呎，最快可在下月发售。
　　由于同区缺乏新供应，价钱将参考港岛区贵重物业，加上项目位置理想，区内著名学府林立，将采惜售策略，善价而沽，此外，因该盘的分层户全属复式设计，极具特色，相信会吸引区内换楼客及分支家庭，以及想升级住豪宅的买家。
　　另一个新盘为玥庐，属洋房盘，由10幢大屋组成，面积3265至3987方呎，目前正作招标。该盘早前已上载楼书，发展商曾指，售价将参考同系银景峰及银海峰。
　　至于去年集团销售额，连同车位在内，套现逾54亿，而涉及的住宅单位约250伙，此外，观塘安达臣道项目，会在明年第一季至第二季发售，该盘将设计具特色的单位。