房协资助出售单位拟增至4成
发布时间：03:00 2026-05-10 HKT
房协早前透露在2026/2027年度，将推出超过4000个单位销售或出租，当中三成半属资助出售房屋。香港房屋协会主席凌嘉勤昨表示，未来会逐步将资助出售单位的比例由现时的约三成半，提升至四成甚至以上，同时亦会增加大单位的供应比例，以回应市民置业的需求。另外，他透露房协未来10年，将不再有「长者安居乐」项目落成。
凌嘉勤昨在电台节目表示，房协早前推出的3个资助出售房屋项目，包括粉岭及观塘项目均录得超额认购，且大单位迅速售罄，反映市民置业意愿相当强烈，对大单位更是情有独钟。
大单位比例增 绿白表调整「五五比」
虽然未来5年内预计完成的项目，已完成规划设计，部分已经动工，所以租住和资助出售单位比例不会有改变，但房协正为较长远的项目积极研究调整比例。资助出售单位比例，会由现时的约三成半，提升至4成甚至以上，大单位比例由约由10%提高至15%；绿白表配额比例方面，会跟随房委会调整至5：5。
凌指，房协单位质素较高，若提供更多资助出售单位，会被社会接受，相信需要租住公屋的人士，大多数都正轮候房委会单位，对他们的影响不大。
对于筲箕湾阿公岩道项目决定转租为卖，凌嘉勤解释是基于有两大考量，包括港岛东区极度缺乏资助出售房屋供应，此举能直接回应市民诉求；其次是基于房协的财务健康考量。
加速现金回笼 助推动公屋建设
他坦言，建屋需要持续投入资金，若项目仅作收租，现金回笼较慢；转为资助出售项目，现金回笼速度将大幅加快，有助维持房协健康的财务状况，从而推动更多公营房屋的建设。
他强调，原定受影响的北角健康村三期重建住户，仍可在港岛区获得足够的出租房屋选择，安置不受影响。此外，房协目前亦正研究将市区部分寮屋区，如竹园、茶果岭、牛池湾的发展地盘，探讨转为出售项目的可行性。
另外，针对早前大埔宏褔苑发生的严重火灾事故，房协积极参与灾民的安置工作。凌嘉勤表示，房协初期拨出空置单位作过渡性房屋，最高峰时安置逾700户，现时仍有约570户居住。
400伙供宏福苑居民优先选购
配合政府协助灾民寻找永久居所的安排，房协在政府的特设销售计划共3900个单位中，提供了400个资助出售单位，包括粉岭百和路及观塘安达臣道项目供灾民优先选购。凌嘉勤承诺，即使两年租金补助期满，房协亦不会驱赶仍未获长远安置的灾民；而灾民若在限期内未有认购该400个单位，剩余单位将按正常程序推出市场发售，确保公营房屋资源得以善用。有关计划对其他轮候人士影响不大，亦相信市民会谅解。
落实「富户政策」 发逾9000新租约
打击滥用公屋方面，房协辖下有逾3万个出租公屋单位，为落实「富户政策」，房协需透过更换新租约来执行。凌嘉勤指，目前已向租户发出逾9000份新租约，整体运作相当顺畅，至今未收到任何租户拒绝签署的回条。他预期今年内可将余下的旧租约全数更换，而全数为长者的住户将会被编排在最后一批，以给予他们更充足的时间适应及向职员查询。而最早获得新租约的人士，预计明年便要申报资产，暂时未能估算会有多少人受富户政策影响。
他又称，去年四月推出的「举报滥用公屋奖赏计划」最高奖金3000元实施逾一年，虽然近期举报数量趋向平稳，但已见成效并起到一定的阻吓作用。
另外，凌嘉勤指，未来10年不会再有「长者安居乐」项目落成。而「长者安居乐」粉岭盛颐居项目，会在今年稍后开始入伙，单位融入无障碍设计及乐龄科技，未来的项目会加入长者友善设计和「通达设计」等，例如浴室改趟门等，亦会在部分单位适量加入「可改动设计」单位等，将「居家安老」普及化。
