物业买卖破6500亿元业界：料带动税收升两成

更新时间：03:00 2026-05-05 HKT
发布时间：03:00 2026-05-05 HKT

　　近年楼市气氛向好，新盘及二手交投趋增，截至今年3月31日，过去一年整体物业买卖金额，包括住宅及工商舖共录6546亿，较去年度的约5361亿增加约22%，业界表示，相信金额升幅，为库房带来物业税增长，令整体物业印花税水涨船高，按年料升约20%。
首季买卖登记宗数增近5成
　　过去一年楼市表现理想，尤其今年首季住宅表现理想，整体买卖登记录约2.32万宗，较去年同期约1.59万宗，按年增加46%，金额高达约1830亿元，较去年首季金额约1217亿元大增50%。综观截至今年3月31日过去一个年度，新盘及二手交易金额共录约5846亿元，较去年同期（截至2015年3月1月的年度）4788亿元，按年上升22%；至于工商舖市场，截至今年3月31日金额共录700亿元，升幅亦是22%。过去一年，工商舖尤其工厦频录大手成交，不过，工商舖部分以「买卖公司」易手，比例占30%至40%，不在物业印花税之列。
　　美联物业高级董事布少明表示，过去一年整体市道向好，买家入市态度转趋积极，新盘及住宅，以至工商舖，交投均较过去一年畅旺，预计令税收取得同步增长，他预期，趋势持续，今年差估署楼价指数连升10个月，料全年楼价将有逾10%升幅，吸引大批投资客入市扫货，相信单是住宅物业包括一手及二手成交量，今年全年料有超过1万宗的增长，相信物业印花税与去年比较，亦会出现水涨船高。
　　政府早前就2025/26年度的印花税修订预算收入为约995亿元，预期2026/27年度的预算印花税收入预计为1010亿元，较25/26年修订预算上升1.5%。

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