移英潮下港人成最大海外业主 持货总值逾千亿
发布时间：03:00 2026-04-09 HKT
自2020年掀起BNO港人移民英国的热潮，这股庞大的移民购买力不但改变了英国房地产的生态，更令香港人连续多年称霸英国物业市场。
港人持近2.6万伙 占海外买家七分一
根据英国物业代理Benham and Reeves的研究报告显示，香港人稳占英格兰及威尔斯地区最大海外业主榜首，占整体海外买家市场的13.7%。
报告指出，2024年外国买家在英格兰和威尔斯持有的物业总数达189793伙，按年增加2.6%。当中，香港买家的表现最为一枝独秀。数据显示，港人共持有25972伙物业，占整体海外买家市场的13.7%，数量按年上升5.7%，无论在持有量及增长速度上均处于领先地位。
紧随其后的是新加坡，共持有15635伙物业，占整体的8.2%；美国以12405伙占整体的6.5%排第三。第四及第五位分别是阿联酋的5.8%及中国内地的5.2%。
取代俄罗斯及中东富豪 成绝对主流
在BNO签证政策出台前，英国物业的海外大买家主要为阿联酋、中东及俄罗斯富豪。然而，港人现已成为绝对的主流。
该行在2020年1月至2021年8月期间首次统计指，海外人士持有英格兰和威尔斯房屋价值高达788亿英镑，单是香港业主就占了约108亿英镑，占整体海外物业投资者总额七分一。
随着庞大的港人住屋需求涌入，英国多个热门移英城市近年涌现大量新盘，不少更是针对港人钟情「屋苑式管理」及「完善配套」的喜好而建。例如位于西北伦敦的Colindale（科林代尔）涌现大量大型屋苑式新盘。
另一港人移民热点曼城楼价较伦敦亲民，目前北部正展开欧洲最大型的市区重建项目之一Victoria North（维多利亚北）亦推出多个新盘。
英国第二大城市伯明翰，受惠于市中心大型复兴计划（Big City Plan）。位于市中心商业区的Snow Hill Wharf或南部华人区附近的Southside重建区亦推出多个新盘。
