楼市升温 日出康城新盘首批销情「爆灯」
发布时间：03:00 2026-04-01 HKT
外围战事无碍买家入市步伐，将军澳日出康城一个临海大型住宅新盘，昨日进行首轮公开发售，即现排队人潮，人龙由延伸至商场外，项目推售短短约7个小时即沽清254伙，成为年初至今单日售出最多单位的新盘，买家仍以用家为主，占逾80%，投资者则占约20%，昨日亦有内地客来港扫货，斥资逾1000万元连购2伙。
买楼现排队人龙 内地客来港扫货
信和伙拍嘉里、嘉华、招商局置地及港铁合作发展的海瑅湾I，昨日进行首轮销售，位于尖沙咀中心的展销厅，昨日开售前已有大批准买家率先到场轮候，发展商于商场外搭起等候区，排队人龙沿商场门口延伸至毗邻公园，场面相当墟冚。
发展商率先安排大手客拣楼，市场消息指合共售出约99伙，之后到普通买家拣楼。据了解，整个拣楼程序于下午4时前完成，是次推出的254伙仅需约7小时全部沽清，套现超过18亿元，连同早前透过招标方式售出的单位，推出至今约11天合共售出363伙，总套现金额超过34亿元。昨日更有内地买家特意来港扫货，来自福建的谢先生表示，斥资逾1000万元购入2伙2房单位，主要是见该盘周遭环境不俗及交通方便，而且价钱合理，因此决定购入单位作投资及自住之用。
黄永光：买一个砖头一个家明智
信和集团主席黄永光联同一众发展商代表，昨日现身展销厅，他说整体气氛不俗，是次销售以用家为主，其中不少来自区内，显示日出康城已成为一个成熟社区，认为现时「买一个砖头、一个家，是明智的选择」。
信和执行董事田兆源表示，昨日用家比例占逾80%，另外20%为投资客，项目坐落「国际精英社区」，聚集不少专才、教师等专业人士，不少投资者料有理想收租回报，故购入单位作长线投资。
项目昨日售出单位中，呎价最高为2A座60楼E室2房单位，成交呎价高见17165元；至于造价最高同为2房户，成交价高见918.71万元。由于销情报捷，昨日并乘势加推「添食」，发出新一张价单，涉及180伙，折实平均呎价16788元，较上一张价单折实平均呎价16028元，调高约4.7%。
惟发展商表示，为回应市场需求，是加推单位涵盖2房海景较优质的单位，故轻微提价约1%，加推的全数1房单位折实售价均在600万元以下，整批售价最平的单位，折实入场价约593万元。昨日推售的单位全属望内园景，昨日加推并首度推出海景2房，售价最低为1B座37楼D室，面积463方呎，折实售价约830万元，呎价17929元，项目仍有待落实次轮销售详情。
