宏福苑特设销售计划暂供500大单位
发布时间：03:00 2026-03-09 HKT
按政府计划，宏福苑灾民可经涉10项目共3900伙的「特设销售计划」选购资助出售房屋，政府公布其中2000伙的单位面积范围，只有500伙面积达宏福苑最细431呎水平，占宏福苑受影响1700户不足三成。至于「居屋2025」启德启阳苑仅余200个大单位，房委会资助出售房屋小组成员梁文广分析，今期居屋另会优先安置重建屋邨住户，传统上最先选楼的长者家庭和初生家庭，今次选择大单位将面对更大竞争。
房屋局提供「特设销售计划」安置受宏福苑火灾影响的约1700户，灾民出售业权后，可从房委会或房协10个资助出售房屋项目中，拨出约3900个单位。根据房委会文件，房屋局将「居屋2025」5个项目下的1390个单位，拨入「特设销售计划」，其中启德启阳苑拨出比例最高，占比41%，当中大单位拨出160伙，占比更达44.4%；将军澳影辉苑拨出220伙，当中大单位有60伙。
最快今年9月选楼
至于「绿置居2025」九龙湾盛致苑则拨出610伙，其中大单位150伙。灾民最快今年9月选楼，5个居屋项目明年第三季至2028年第四季入伙，盛致苑则预计今年第四季入伙。
除上述6个项目，计划下有房委会大埔颂雅路西第一期及第二期两个项目，合共1500伙，全属逾430呎的大单位，最快2029年入伙；以及房协粉岭百和路项目及观塘安达臣道项目，分别有100伙及300伙，分别于2026年第四季及2028年第一季入伙，暂未知计划下单位面积比例。
宏福苑单位实用面积介乎431至485呎，即全属大单位，而房委会暂公布的6个项目中，共计只有500个大单位，仅占1700户灾民中的不足三成，即如宏福苑灾民希望最迟2028年入伙的话，选择变得有限。
今年第二季接受申请的「居屋2025」剩余单位由8316伙减至6926伙，大单位减至1724伙，大部分位于东涌裕丰苑和屏山朗风苑，启阳苑和影辉苑分别有200伙及312伙大单位。
颂雅路西居屋面积相近
政府消息人士指，「特设销售计划」下单位有大有细，便利业主选择，因独居长者业主或希望换购较细单位，省下资金装修和作生活费。
房屋局回复，有关项目提供多个地点及单位面积，有足够弹性以供选择，当中有不少单位面积逾400呎，与宏福苑相近；大埔颂雅路西居屋项目1500伙提供原区安置选项，面积全部贴近宏福苑。
房委会资助房屋小组成员梁文广表示，「特设销售计划」需平衡宏福苑灾民和其他资助出售房屋申请者的需要，虽然今期居屋及绿置居大单位不足，灾民仍可放眼两期颂雅路西项目，以及房协和购买未补价资助屋，而盛致苑亦有安置彩虹邨重建户的需要。
对于「居屋2025」最受欢迎的启阳苑仅余200个大单位，梁文广分析，彩虹邨、西环邨和马头围邨受重建影响户均在今次居屋销售中获优先选楼权，虽然重建户过去选购居屋的比例低，仍预料选楼次序最优先的长者家庭和初生家庭申请者选购大单位时，将面对更大竞争。
